有过了解，是属于佛山市腾帮网络科技的，先进的小系统，微信代运营营销团队和行业领先的服务形式及合作理念，在国内有很多合作客户了哦。
针对定制功能来说，价格会比较昂贵，因为定制需要重新花时间开发，一般工期都在一个月以内的时间，基本上都是几万元，所以这个小商户来说，肯定是承受不起的
如果是单独的满足一些基础的功能，没必要采用定制的模式，比如目前市场上许多网络公司卖微信小程序的模版，基本功能都具备的，花个几百或者几千购买就足够了，比较适合中小型企业
换个手机号定制，不是按自然月算的
发酵程度不一样，馒头内部的气体含量不同。发酵度高的气体多，开锅收缩就多。
今年“双11”期间将全国80万套房源放进电商购物车的“天猫好房”，在“双12”继续“云开盘”，碧桂园、中南置地、孔雀城等房企加入。据其最新数据，此前“双11”，经“天猫好房”引流的客源，在全国范围内已转化为2.6万套新房核销。
在外界看来，阿里系“天猫好房”的出现，是对今年8月纽交所上市的房产交易服务平台“贝壳找房”的叫板。后者脱胎于房产中介机构链家，截至美东时间12月14日16时，市值已逾775亿美元，在美国三大证券交易所的中概股中市值居前五，仅次于阿里巴巴、拼多多、京东、中国移动。同时，字节跳动、京东、苏宁等缺乏房地产经验的互联网企业，同样开始跨界布局，互联网卖房的赛道已然拥挤。
记者随机采访了十多位路人，他们均表示，如果不去售楼处了解情况，绝不会隔着屏幕下单。那么，这轮互联网卖房“神仙打架”，只是重复着将房源信息数字化、搬上网的老路，还是开启了房地产这一万亿级规模大市场的自我革新序幕？
现在的互联网卖房，还不是真卖房
“天猫好房”踩的是“双11”“双12”的节奏。自今年11月起，上架80万套真房源，覆盖全国200多个城市的3000余楼盘，甚至打出最高五折的优惠力度。
记者打开淘宝App进入“天猫好房”页面，在上海地区找到70多个本地楼盘，包括商品房和写字楼。这些项目主要分布于奉贤、金山、松江等郊区，总体看优惠力度不大，明确备注折扣的楼盘约七分之一，优惠额度多在1万元至2万元，更不见宣传中的“5折好房”“免费送房”。最高可优惠项目来自“上海国展万科中心”，在售户型是建筑面积超过500平方米的写字楼办公区，售价达1968万元，可优惠400多万元。
双十一期间“天猫好房”在全国范围内的部分房源打出优惠折扣，主要是商办类项目和去化相对艰难的住宅楼盘
事实上，近年来房地产行业的利润空间越来越有限，低价优惠房源的出现并不具有普遍意义。在全国范围内，“天猫好房”推出优惠较多的房源主要是商办类项目和去化相对艰难的住宅楼盘，地处偏远或户型不佳。
从用户体验来看，相比运营多年的主流互联网交易服务平台，刚刚搭建起来的“天猫好房”在信息丰富、用户互动方面尚有差距。记者在淘宝App上点入“璟云里”别墅项目，发现呈现信息为基础内容，主要展示单价、在售户型、区位等。而在另一家主流平台上，呈现信息显然更多元，除基础信息外，还包括楼盘动态、周边配套、网友评论、房贷首付咨询等，用户互动性也更强。
事实上，当下的互联网卖房平台，还不能真的卖房，仅仅是在互联网上进行营销展示，处于卖房环节的最前端。
一位业内人士评价，目前的“互联网+房地产”销售模式，相比前几年，不过是制造更多线上热点，引入明星直播卖房等新的营销形式，又或者增加了3D、VR技术的应用，提升了购房者看房效率。但究其本质，仍只是穿透了线上获客、导入线下这一个端口，并没有在平台上真正进入交易环节。
总的来看，如今的“互联网+房地产”销售模式更像是传统线下卖房的一种补充，主要发挥线上导流、增加转化的作用，同时扩大开发商品牌的知名度，卖房的直接效果还有待市场进一步检验。
线上付定金硬骨头，年底或能啃下
“天猫好房”等新入局者，是想将房产互联网营销做得更出色，还是另有打算？
房产交易流程复杂，涉及贷款、网签等多个环节，以及税务、银行、房管等诸多部门，又因标的巨大，很难和电商平台上其他商品一样快速决策、实现线上交易，甚至验货后“7天无理由退货”。因此多年来，互联网巨头始终未敢触碰房地产行业。
不过，阿里这次意欲突破。“天猫好房”相关负责人牧一透露，阿里之所以敢于尝试进入房地产这个已发展了数十年的行业，在于该行业的数字化能力尚有巨大提升空间。“天猫好房”希望除了帮助房企网上获客外，还希望依托大数据、区块链、云计算等技术，探索更多可能，“比如，未来在线上实现签约、交税、房产证办理，乃至装修、物业管理等后市场业务”。
牧一说，“天猫好房”已在“双12”期间跨出第一步，与碧桂园和中南置地联合试水，实现在线选房和下定金。此举可避免购房者反复跑腿。在这两家房企的指定项目中，勾选户型和房号后加入购物车，最终拍下支付订金，消费者即可在线上锁定心仪房源。一旦去线下认购成功，这笔认购订金即转为定金，转入对应项目的预售资金监管专用账户。
据了解，在线选房付定金此前仅在特定城市、特定平台有着极零星的突破，尚无一家平台可实现全国大范围的线路跑通。原因在于，房产签约有着很强的监管属性，必须在指定监管账户内进行。一般而言，每家房企在办理商品房预售合同登记备案前，必须设立监管账户。这个监管账户由政府、银行、企业、购房者四方介入。
然而，对账户内钱款走向的监管，很难在线上实现，因为线上既要完全契合政府部门和银行合法合规监管流程，务必明确各层担保交易一个不少，还要确保系统安全、稳定、顺畅，实现流程的唯一性，绝对避免一房两卖，这对互联网平台的基础能力和区块链技术的要求极高。
由此看来，“天猫好房”的线上卖房，目前还只是打通了线上卖房交易全链路的初级步骤。牧一说，“天猫好房”力争在明年全面打通数字化交易链路，实现交易、贷款、网签、办证、交税都能在线上进行。
一些消费者也有隐忧。过去，互联网平台仅仅是卖房信息的发布渠道，如果电商平台打通交易环节，做起真正的卖房生意，它是否具备相应资质，谁来监管这一新兴业态？事实上，电商平台并不是想卖房就卖房，合规的代销资质和金融服务资质必不可少。
互联网巨头入局，丰富房企获客渠道
贝壳之后，阿里、京东等互联网企业入局卖房，房企怎么看？
“天猫好房”9月16日成立当天，有60多家房企负责人站台，现场大屏打出“让天下没有难卖的房子”。不过，房企真正的心声在于：他们终于多了一个可以快速去化的平台，且目前收费不高。
上海一家国企房产公司相关负责人说，卖房最大难点在于获客，尤其是获得足够数量且需求匹配的客流。相关测算显示，房企房款利润中3%贡献给了获客。另外，当下在“房住不炒”基调下，楼市总体趋稳，房企赚钱不易。今年8月，监管部门出台新规控制房企有息债务增长，设置“三道红线”，即“剔除预收款后的资产负债率大于70%；净负债率大于100%；现金短债比小于1.0倍”。这一信号也促使房企们更关注降低负债率。
同时，互联网平台的流量和算法优势，相当程度上可帮助房企精准获客，从而通过让价促销积极去库存、回笼资金。据测算，互联网卖房获客转化效率明显高于普通的卖房平台，可为房企节省约50%的获客成本。此次“天猫好房”为抢占市场份额，玩起巨资补贴惯用手法，号称以链接4亿家庭的淘宝平台作为后盾，并打出未来3年内不赚钱、只收交易佣金的3%服务费的旗号，这对不少房企来说都是具有诱惑力的获客渠道。
不过，上海一房企营销负责人看得明白，房企只能暂且蹭这一拨流量和低佣金红利，加速去化，但不排除未来互联网巨头在卖房领域形成垄断地位后收割高佣金，“这跟外卖平台起初以补贴吸引商家入驻，待商户对平台形成依赖后再逐年涨佣金是同一个道理”。
一家难独大，“鲶鱼”加入有利各方
互联网卖房赛道巨头争霸，未来究竟会是谁的天下？
在业内人士看来，房产线上服务交易还在发育阶段，未来很难一家独大，更可能是多个平台一起做大产业，“毕竟市场很大”。
以目前市场上最大的两个平台“天猫好房”“贝壳找房”来说，两者各有所长。与“天猫好房”旨在加强房产交易的互联网渗透率不同，“贝壳找房”更强调线上线下联动。
“贝壳找房”相关负责人表示，以ACN（经纪人合作网络）为核心，“贝壳找房”已链接4万家门店和40万名经纪人。深扎在社区中的经纪门店与经纪人，与购房者距离更近，更容易了解购房者需求，可将自身客户资源有效导入营销活动楼盘。这样的模式也在一定程度上得到市场欢迎。9月下旬，“贝壳找房”启动为期一个月的“全民新房节”，自9月末至10月8日，通过新房节认购的新房量，在合肥、昆明、青岛、佛山等地均超过千套，重庆、成都、武汉、郑州等多地甚至突破4000套。
“互联网企业进军房地产行业是一个突破尝试，也是必然趋势。行业的含金量越高，资本流入的动力就越足，技术升级也为进入原本护城河很高的房地产行业打开一个缺口。”中原地产（中国内地）副总裁刘天旸坦言，传统行业拥有强大线下基础，找到合适的商业模式与线上链接，得以发展企业生命第二曲线，但如果迟迟不转型，被新商业逻辑（模式）淘汰的速度可能会比以往更快。
专家表示，互联网卖房的长远存在趋势，还是以满足消费者的时间效率需求为主，通过互联网大数据赋能，从前端信息流获取的效率，到成交后关于金融、装修等的延续后端服务，在互联网平台下，实现的可能性及效果更佳，在企业、政府和用户端都能实现效率提升。
也有业内人士提醒，监管部门有必要关注这一新兴业态，提前探索出台相关监管措施，规范在线售房行为，避免出现假房源、价格垄断等扰乱市场的现象。
栏目主编：张奕 文字编辑：戚颖璞 题图来源：视觉中国 图片编辑：曹立媛
文中图片来源：李晔 戚颖璞
来源：作者：李晔 戚颖璞
在刚刚过去的六月份，仅一个月的时间，这条赛道国内就产生了21起大额融资，其中多笔金额过亿；时间再往前推一些，2022年1-4月，同样是这条赛道，国内融资总金额高达81.2亿元，超过2021年全年总和！
即使是疫情，也没能降低资本对这一赛道如火般的热情。这条让各路资本纷纷“上头”投身其中，让网易、腾讯、字节等大厂也开启“招兵买马”模式的赛道，就是近两年大热的元宇宙。
从1981年构想的诞生，1993年“元宇宙”一词的问世，至2021年入选年度十大用语，它的出现见证了科技的日新月异和快速迭代。目前，经过数年的发展，现有的技术已经能够支持进入元宇宙用户身临其境地体验到优美的景色，也能够构筑出和真人几乎无异的虚拟人物，并且实现视觉、听觉、触觉的三重盛宴。
互联网大厂加持，元宇宙赛道上频现“领跑者“最具代表性的元宇宙企业是由Facebook更名而来的Meta。
2021年10月，马克·扎克伯格宣布将Facebook更名为Meta，即元宇宙。这表明了扎克伯克进军元宇宙领域的决心。它作为原本的互联网巨头，率先入主元宇宙，也确实是领域内激进派的代表型企业。
入局的巨头绝不止Meta一家，苹果公司在元宇宙领域布局也有相当的分量。苹果在AR/MR头显领域沉淀已久，投资或收购超过20家AR/VR业务相关公司，横跨仿生芯片、超宽频芯片、传感器、MicroLED屏幕、光导波、可追踪定位空间声场技术等诸多领域。
英伟达作为人工智能计算的引领者，集软硬件之大成，打造了一个虚拟空间创造平台——Omniverse，定位为“工程师的元宇宙”，为元宇宙创作者、设计师、研究人员和工程师提供技术平台。据悉，英伟达未来的元宇宙业务将以Omniverse为主线，形成一套以Omniverse为基础平台，并拥有强大算力支撑与先进硬件基础的元宇宙体系。
视线转移到国内。在这一新兴领域，国内的互联网巨头也是尽己所能抢占先机。百度、网易等老牌互联网大厂以内容为主，倾力打造元宇宙内容平台。百度“希壤”已成功举办过百度Create2021 AI开发者大会，服务器号称能容纳10万人；网易“瑶台”也已举办过网易云音乐上市敲钟仪式、国际学术会议等多元化的虚拟活动。字节跳动则是从软硬件两头突破，以90亿高价收购VR创业公司Pico，快速切入元宇宙硬件入口。腾讯也是“大手笔押注”，野心极大，意图成为国内元宇宙第一。
资本市场火爆，投融资金额节节攀升在元宇宙市场飞速发展的同时，这一赛道也获得了资本的关注和青睐。相关数据显示，近三年我国虚拟现实领域的投融资规模稳步上升，2021年全年的投融资规模超过200亿元大关，同比增长122%。其中，硬件投融资占比超过50%，排名第一；内容投融资占比超过30%，排名第二。在国际上，今年以来，已有超过1200亿美元（约8044.8亿人民币）投资于元宇宙赛道，是去年570亿美元投资额的两倍多。
据张通社Link数据库数据统计，2022年1月至7月，上海共有11家元宇宙企业完成了13笔融资，除1家未披露外，所有的融资金额均以千万元计，多笔金额破亿元。在细分赛道上，上海元宇宙投资主要集中于两大领域，即VR/AR硬件、元宇宙虚拟社交平台，其中VR/AR相关企业共有4家，虚拟社交平台相关企业共有3家。
2022年上海元宇宙企业投融资情况
在区域上，各区分布比较均匀，除崇明有2家融资之外，其他浦东新区（张江）、徐汇区、奉贤区、普陀区、宝山区、长宁区、杨浦区、静安区、闵行区各有1家。这表明元宇宙作为一个新兴的科技领域，在上海各区尚未形成“一区独大”的局面，未来各区域均有均等发力、共同发展的机会。
其中，最值得一提的是智能交互技术研发商魔珐科技，2022年3月至4月，仅一个月的时间，该公司便接连完成了B轮、C轮两轮大额融资，金额分别2000万美元和1.1亿美元。据悉，魔珐科技完成的1.1亿美元C轮融资，也是2022年上半年在元宇宙领域金额最大的一笔融资。
魔珐科技成立于2017年，注册地位于上海市徐汇区，公司致力于为三维虚拟内容提供智能化、工业化的基础设施；为虚拟世界提供造人、育人、用人的全栈式技术和产品服务，打造虚拟世界基础设施平台。
位于普陀区的螳螂慧视于1月19日完成新一轮战略融资。公司成立于2018年，是在华成立的合资公司，以核心的掩膜编码3D结构光技术为基础，将3D应用延伸于各个行业领域。据悉，公司在去年11月已完成A轮融资，金额高达1.38亿元。
位于张江的影眸科技于4月8日完成Pre-A轮融资，金额达数千万元。影眸科技成立于2020年，孵化于上海科技大学，通过与国内顶尖人工智能、计算机视觉实验室合作，积极推动尖端实验室科研成果的民用化、商业化，探索前沿人工智能、计算机视觉技术在大众娱乐市场的推广应用。
在上述投资事件中，投资方里也有不少熟悉的面孔，如红杉中国、经纬创投、百度风投、高瓴资本等。这些资本频频出现在元宇宙领域的投资方名单中，也意味着对这一赛道前景的良好预估。
在全国范围内，正如前文所述，在刚刚过去的六月，已有21家元宇宙企业获得了大额融资。在这些融资事件中，有多笔金额过亿，除少数未披露的外，融资金额几乎都是以千万元计。融资范围从VR/AR硬件，到数字藏品、虚拟创作、虚拟人、虚拟社交平台等，呈现出“多点发散”态势。其中，融资最高金额的企业为燧光科技，完成A4轮总计1.25亿元人民币融资，其主营业务为AR/MR硬件设备、MR空间交互。投资方为电信方舟、中原前海、动平衡资本、宏泰精鹰和三七乐心（广州）产业投资。
互联网的未来，就是元宇宙？咨询巨头埃森哲在发布的《技术展望2022》报告中曾提到：互联网的未来，就是元宇宙！
根据市场研究机构IDC发布的2022年V1版《全球增强与虚拟现实支出指南》，2021年全球VR/AR总投资规模接近146.7亿美元，并有望在2026年增至747.3亿美元。其中，中国市场五年CAGR预计将达43.8%，增速位列全球第一。
目前，国内的元宇宙投资呈现出范围广、金额大和集中在更为成熟的领域这三个特点。国家也出台相关政策，助力元宇宙产业发展。2022年1月，国务院正式发布《“十四五”数字经济发展规划》，明确表示要创新发展“云生活”服务，深化人工智能、虚拟现实等技术的融合。截至当前，已有至少20个省市颁布了支持元宇宙经济发展的政策，大力推进元宇宙发展。
与此同时，由于这一产业的热度，不少炒作行为出现，已经形成了“割韭菜”“资金盘”等各种问题，相关的行业组织开始发出防范风险的提示，产业和资本都需回归理性。
作为一个新兴产业，元宇宙的前路还长，成长还需要时间，也有着较大的容错空间。正如相关业内人士所言，元宇宙已经不仅仅是一个概念，它符合今天技术、资本、市场的大方向，但“元宇宙将是一个循序渐进逐步完善的过程”，在这个过程中，意味着赛道巨大的机遇和可能。
首批重点活动抢先看！
一、美谷美购品牌揭牌仪式
时间：2020年5月初
地点：年丰广场
隆重举办“美谷美购”品牌揭牌仪式， 东方美谷与字节跳动进行合作签约，五五购物节美谷美购重点活动发布，辉展果蔬360平台举办新品水果首发仪式。
二、美谷美购·跨境购
时间：2020年4月28日-6月30日
地点：凤创谷
推出美谷美购“1+1+X”云上购物季活动，开展美谷美购跨境购、奥买家周年庆、运动潮玩季、快乐55Go、浪漫 520、狂欢 618、亚洲网红品牌发布会等十大主题线上购物活动，打造区内线上购物狂欢季，线下一站式购物地。
三、“55折”南桥商圈嘉年华
时间：2020年5月1日-5月5日
地点：区内各大商圈
百联南桥购物中心、奉贤宝龙广场、苏宁生活广场、大润发、苏宁电器...百店千企五五折
四、辉展全球精品水果节
时间：2020年5月2日-5月5日
地点：线上
进口博览会辉展360平台带来全新首发水果，足不出户买全球，55折等你来尝鲜！
五、东方美谷网红直播节
时间：2020年5月27日-5月29日
地点：奉贤区平庄西路3358弄爱企谷产业园区，连同线上
八大头部电商平台、李佳琦等30位头部网红齐参与，全国美妆网红大赛启动，抖IN CITY活动同步加持，在5·27共同引爆数百款贤商优品！
六、品质酒店安心"惠"住
时间：2020年5月5日-6月30日
地点：区内各大旅游饭店
“上海人住上海酒店”优惠大促活动开启，南上海踏青之旅一触即发，更有惊喜好礼相赠。
七、上海（国际）花展上海之鱼会场
时间：2020年4月28日-5月24日
地点：上海之鱼
以“花开金海湖”为主题的国际花卉，秉承园艺让生活更美好的宗旨，总面积20公顷，游线总长2500米，网红景点，无门票等你来打卡。通过“上海之鱼”微信公众号预约入场。
八、55海淘国际电商节
时间：2020年5月4日-5月31日
55海淘跨境电商推出6+1“线上线下海外大牌5.5折，系列活动：【海淘不远，大牌不贵】；【你买我送】；【5要和“你”一起“淘”】；【5的“万事”都有你】；【5的国货之光】；【加满购物车】；【5就宠你】；一起GO购够！
