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人民网合肥4月28日电(韩震震)4月28日上午,安徽省公安厅交警总队召开新闻发布会,曝光了第一季度道路交通安全隐患,通报了2019年第一季度的高速公路“超速王”名单,以及全省非营运机动车交通违法累计超过50次的“违法王”名单。
在第一季度的高速公路“超速王”名单中,排名第一的是一辆苏ESU573的小型车辆,在沪陕高速安徽段666公里200米处,限速120码,其却跑出了226码的时速。
而在“违法王”名单中,排名第一的,是一辆号牌为皖PJ7637的小型汽车,一季度违法总数竟然达到了232次。
2019年1季度安徽高速公路超速车辆前十名
2019年一季度全省非营运机动车交通违法累计超过50次的“违法王”名单
近日,宁波、武汉、苏州等地第二轮土地出让收官。从土拍结果看,这些地区第二轮土拍成交较首轮出现较为明显的回温,主要体现在流拍率下降、部分优质地块成交火爆,带动整体溢价率有所抬升。
部分地块成交火爆
6月29日,宁波市2022年第二轮集中供地收官,21宗涉宅地块全部成交,总成交额为161.2亿元。9宗溢价成交的地块中,有7宗“触顶”进入摇号阶段。
同日,武汉市2022年度第二轮集中供地完成。推出的18宗房地产用地全部成交,成交规划建筑总面积约128.74万平方米,成交总金额约113.11亿元。本次土地出让活动共有5宗土地产生竞价、溢价,其中2宗触顶“熔断”。根据此前武汉第二轮住宅用地“两集中”出让公告,共推出房地产用地22宗,起始价总额约119.30亿元。在出让前2宗延期出让,延期至7月份;2宗因故撤牌,实际出让18宗地块。本次项目竞买规则对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式。本次武汉第二轮集中供地5宗地块产生溢价,溢价率分别为15%、20%、60.61%、36.14%、9.03%。
中国证券报记者梳理发现,供地节奏较快的北京、青岛、福州、厦门、苏州等城市,今年第二轮集中供地也已收官。
苏州第二轮集中供地共推出22宗涉宅地块,土拍规则方面,精装标准相较于往年也有普遍上涨。除去吴中太湖新城24、25号地块因规划调整终止出让及3宗定向安置房用地,此次共成交17宗涉宅用地,总成交金额为270亿元,工业园区星海高中东地块、斜塘奥体南地块、独墅湖地块3宗宅地进入一次报价阶段。
粤开证券研报显示,二季度以来,重点城市集中供地如火如荼进行,较一季度明显增加。
中指研究院认为,目前房企争夺热情较高的地块仍以去化表现较佳、盈利空间更充裕的优质板块为主。房地产企业需要科学决策,把握结构性机会,提升产品力与服务力,实现稳健增长。
22个城市首轮土拍共成交4969亿元
6月22日,郑州完成首轮土拍,至此22个“两集中”(集中发布出让公告、集中组织出让活动)城市首轮土拍正式收官。
中指研究院数据显示,22城共计推出涉宅用地469宗,最终成交397宗,成交规划建筑面积3907万平米,总成交金额4969亿元。
从流拍率看,郑州达到零流拍。此次共出让15宗地块,其中13宗底价成交,2宗溢价成交,土地出让总金额约107亿元。
克而瑞研报显示,郑州此次土地出让为预申请机制,降低土拍保证金比例,允许土地价款分期缴纳。通过预申请机制可摸底房企的拿地意愿,有效减少地块流拍现象的发生,减轻房企拿地压力,提振房企拿地积极性。
2022年3月,郑州出台“稳地产十九条”,将土地竞拍保证金下调至挂牌价的20%,土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳,进一步降低开发商拿地成本,减轻资金压力。
拿地积极性提高

从参与土拍的情况看,高信用民营房企开始发力,如滨江集团、旭辉控股以及龙湖集团等头部民营房企已积极恢复参与拍地。
从近期披露的拿地情况看,不少房企拿地积极性出现较为明显的提高。有的房企一日之内披露多则拿地公告。以合肥城建为例,公司6月24日晚间分别披露了公司、全资子公司、控股孙公司竞得土地使用权的公告。
合肥城建公告显示,公司于2022年6月24日参加了长丰县自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动,通过竞拍方式取得合肥市长丰县CF202213号地块。土地使用权出让总金额约为5.69亿元,由公司自筹资金解决。公司全资子公司工业科技于2022年6月24日参加了长丰县自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动,通过挂牌方式取得合肥市长丰县CF202211号地块,土地使用权出让总金额约为4.1亿元,由公司自筹资金解决。公司控股孙公司高新创投于2022年6月22日参加了肥西县自然资源和规划局组织的土地使用权出让活动,通过挂牌方式取得合肥市肥西县FX202233-2号地块,土地使用权出让总金额为2615.3万元,由公司自筹资金解决。
在此之前,苏州高新、天地源、南山控股、招商蛇口、卧龙地产、城投控股、城建发展等房企也接连在近期披露拿地公告。
有的房企2021年全年都没有拿地,近期恢复了拿地热情。以卧龙地产为例,2022年6月7日,公司在浙江省土地使用权网上交易系统举办的网上交易活动中,以总价7.68亿元竞得越城区PJ-06-7-15地块(石泗东侧地块)土地使用权。

编辑:于红波