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本想找中介出售手中房产，不料在不知情的情况下，通过“邕e登”App简单的人脸识别认证，名下房产就被过户给他人或被用于抵押贷款，业主们的损失少则数十万元，多则上百万元。今年以来，南宁一些业主委托一家房产中介公司工作人员卖房时，疑遭遇诈骗。据不完全统计，受害人有数十人之多。
阿蒙在优居加盟店内签订的房地产买卖代办合约。 受访者供图
遭遇：
以为刷脸只是查档，不料房产被过户
阿蒙（化名）是天津人。今年3月，他打算出售名下一套位于南宁玉洞大道盛邦珑湖小区的91平方米的商品房。他将相关信息挂上58同城等网站，多名中介先后联系他，提出代理房屋出售事宜。
阿蒙告诉记者，当时为尽快出售该房产，方便中介带人看房，他特地将入户门锁更换成密码锁，并将密码告知众多中介。6月2日，自称是优居房产中介公司工作人员的韦某致电他称，其手上有客户想购买阿蒙的房子。当时，阿蒙提出的出售价格是130万元，韦某回复称客户已相中，愿以这个价格成交。
6月13日，阿蒙从天津飞到南宁，到韦某所在工作门店签订了《房地产买卖代办合约》。当天，韦某提出让阿蒙办理一张新的银行卡，用于买房者转款。在办理银行卡时，韦某以查档的名义，使用手机对阿蒙进行了一次刷脸认证。对此操作，阿蒙当时未放在心上，办完后便乘机返回天津。
7月18日，阿蒙看新闻得知，南宁有市民在买卖商品房过程中，因刷脸落得钱财两空的境地。他意识到自己也有可能被骗，便赶紧上网查询，发现名下房产已被过户，而办理过户手续的时间，正是自己被刷脸的6月13日。
阿蒙称，取得房屋售卖代理权后，韦某先后转给他30万元，剩余的100万元房款目前没有下文。事后他打听得知，韦某在“邕e登”App上办理房产过户手续后，很快便将房屋以80万元价格抵押出去。
调查：
多人遭遇类似骗局，嫌疑人被警方抓获
近期，多名业主向南国早报反映称自己也有类似遭遇，且皆是在不知情的情况下，由韦某谎称刷脸和签字，被办理了房产过户登记。
今年上半年，一企业高管李女士决定出售名下一套位于东葛路某小区的商品房。该套房屋约62平方米。售房信息挂上网不久，韦某便联系上她，称手中有客户想求购该地段的学区房。
6月4日，李女士从外地飞回南宁，到门店与韦某见面并签订《房地产买卖代办合约》。当天下午，韦某以方便查档、减少李女士来往奔波次数为由，使用手机对李女士进行刷脸认证。
“之后我们就一直等，优居中介公司的总部人员也过问了合同办理进展，8月底我收到过20万元首付款。”李女士表示，到了9月底，她突然接到其他中介的电话，得知她那套房正在行业内部甩卖，她赶紧登录“邕e登”App查询，发现房屋竟在6月4日已办好过户手续。
此后，她多次联系优居中介公司要求出面处理，并先后两次回到南宁去找韦某及所在门店。“优居中介公司的区域经理也和我一起去找，后来得知他被警方抓了。听说他把我的房子过户后，直接拿去办理了抵押贷款，如今这套房仍有约100万元的尾款不见踪影。”李女士说。
受害者刘女士等人称，他们有的只收了两三万元定金，房子便被韦某以同样方式通过刷脸且代理签字后办理了过户。“韦某让我们刷脸时，都是他在手机上操作的，具体办理什么业务，我们并不知情，而且我的手机也没收到办理房子过户的验证码或短信通知。”刘女士称，有相同遭遇的业主多达三四十人。
质疑：
韦某业务行为，与中介公司无关？
记者了解到，事发后，有自称是优居中介公司南宁区域行政经理的人士在一些小区业主群发布了一条通报。通报称，韦某盗用“优居”的名义，私自印刷该公司合同，冒用“优居”员工身份与业主客户进行房产交易等违规违法事宜，韦某所进行的业务行为与优居中介公司无关。
对于该通报，阿蒙等人并不认可。“我们当初在卖房时，特意对韦某身份进行过核实，得知他确实是优居员工，我们才敢让他代理房产交易。”阿蒙说。受害人李女士则称，在位于五象新区的门店里，有工作人员向她介绍称，该门店为优居中介公司加盟店，业务由优居中介公司负责管理。签订居间代理合同时，除了韦某，在场的还有加盟店负责人和优居中介公司江南片区的徐经理。合同签完后，被送至优居中介公司总部盖章再拿回。
李女士提供的《房地产买卖代办合约》显示，李女士在合同中为甲方、买家为乙方、丙方即代办方为南宁殷实置业有限公司、丁方为南宁优生活房地产代理有限公司（优居中介公司），南宁殷实置业有限公司为优居中介公司授权特许连锁加盟商。
11月17日，记者与南宁优生活房地产代理有限公司江南片区的徐经理取得联系。他称，业主李女士签合同的门店属于他们公司的一个加盟店，签定合同时，他本人确实在场，但至于后续中介人员如何办理了过户，他并不是很清楚。
徐经理称，因此案涉及多名业主，目前此事由公司行政部门直接管理，他可就此向公司领导汇报请示。当晚，他回复称，此事已由公安部门介入调查，公司将等待警方的调查结果，目前不便接受采访。
分析：
线上办理业务，被人钻了空子
据知情人透露，韦某能够得逞，关键是吃准了卖房者人在外地、刷脸便于办理业务和迫切卖房的心理。其介绍，受新冠肺炎疫情和经济下行的影响，今年以来，南宁房地产市场进入调整期，二手房市场降温，曾在房产中介机构工作过的韦某比较了解卖房业主的心理状态，每次抛出对方期许的报价，从而赢取了卖房业主的信任。
业内人士也指出，随着现在网络的发达，网上办理房产查档或过户已非常便捷，但同时也暴露出安全使用方面的一些隐患。
“按照正常流程，不动产转移登记线上办理需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列步骤，并不是简单的刷脸就能过户。”一名具有十几年从业经历的中介人士称，目前在“邕e登”App进行刷脸认证可办理两种业务：一是查询名下房产，还有就是办理房产过户。若卖房业主对操作流程不熟，房产中介则有机会通过便捷的人脸识别验证程序进行不规范的操作。所以，业主遇到有人让你刷脸，要弄清楚对方到底在办理什么业务。
部门：
为提高安全性，将增加手机验证码提示
针对一些被害人毫不知情就被他人通过人脸识别办理了过户登记的问题，记者采访了南宁市不动产登记中心。
据了解，2018年4月，“邕e登”App投入使用，96%的不动产登记业务都实现了线上办理，App使用至今，业务办理数量已过百万宗。“软件投入使用前，我们特地进行过调研，广泛收集了市民、房产中介等各方意见，使用App办理房产业务准确率很高。”南宁市不动产登记中心主任胡志海告诉记者，不动产转移登记线上办理需要买卖双方完成材料填写、核验房产、核验税务信息、认证、交登记费等一系列严格的步骤。
胡志海介绍，市民通过“邕e登”办理不动产登记业务，从登录账户至业务办结，每一环节均有操作提示，告知申请人如何操作及该环节的操作目的，尤其在刷脸认证前以及刷脸过程中，都有对应的业务提示，申请人应认真阅读然后操作。
他谈到，为提高用户操作的安全性，南宁市不动产登记中心将增加发送手机验证码提示的功能，通过多渠道提醒申请人安全办理业务。“最后提醒市民朋友须注意保护个人信息安全，办理线上登记业务须按照系统提醒，全程参与并熟知每一步操作，这样才能在享受‘互联网+不动产登记’改革带来的高效便利的同时，保障自己不动产权的安全。”
目前，多名受害人到公安机关报案。警方已立案侦查。
来源：?_s=1607410805
为深入践行党史学习教育“我为群众办实事”实践活动，深化南宁市“互联网+不动产登记”改革，自2021年6月南宁市不动产登记中心推行新建商品房“即核即办”交房即交证办理模式以来，引起了社会各界的强烈反响，得到了广大市民和房地产开发企业的认可，多家房地产开发企业主动与登记中心签订“即核即办”协议，为市民提供更加高效便捷的服务。继2021年8月2日公布第二批共33家获得授权认证企业名单后，陆续新增74家房地产开发企业获授权认证，目前已有107家房地产开发企业与登记中心签订了“即核即办”协议。
第三批获得新建商品房“即核即办”
授权认证企业名单公示
（共74家）
1. 广源房地产开发集团有限公司
2. 南宁市龙光玖鑫房地产开发有限公司
3. 南宁锦创建设投资有限公司
4. 南宁市雅力富建设投资有限责任公司
5. 南宁中海宏洋海悦房地产有限公司
6. 南宁市平德房地产开发有限公司
7. 南宁市玉桶金房地产开发有限责任公司
8. 广西交通房地产开发有限责任公司
9. 广西佳园房地产有限公司
10. 南宁耀世龙庭房地产开发有限公司
11. 南宁悦龙天玺房地产开发有限公司
12. 广西嘉胤房地产开发有限公司
13. 广西保利房地产有限责任公司
14. 南宁市盛尧房地产开发有限公司
15. 南宁世茂投资有限公司
16. 广西盛闽房地产开发有限公司
17. 广西汇东投资发展有限公司
18. 广西置信房地产开发有限责任公司
19. 南宁金盛泓房地产开发有限公司
20. 南宁高新万丰房地产开发有限公司
21. 南宁市建安江南花园投资有限公司
22. 广西瑞景时代房地产开发有限公司
23. 广西当代丰耘投资管理公司
24. 广西唐鹏投资有限公司
25. 南宁华润置地北湖房地产有限公司
26. 广西祥嘉投资有限公司
27. 广西茂功建筑有限公司
28. 广西荣策房地产开发有限公司
29. 广西领傲实业有限公司
30. 南宁钜大奥特莱斯置业有限公司
31. 南宁市人民政府国有资产监督管理委员会
32. 广西南城百货有限责任公司
33. 广西太华医药有限责任公司
34. 广西诺方储能科技有限公司
35. 广西国悦房地产开发有限公司
36. 南宁瀚飞门窗幕墙有限责任公司
37. 广西四通电子科技有限公司
38. 广西思蜜缇食品有限公司
39. 南宁市鼎驰置业投资有限责任公司
40. 广西吉丽嘉益投资有限公司
41. 广西盛元邦房地产开发有限公司
42. 南宁市新中东盟物流有限责任公司
43. 南宁市国凯实业有限责任公司
44. 南宁金卓立房地产开发有限公司
45. 广西上尚优品家居有限责任公司
46. 南宁市青山园艺场
47. 广西智道投资有限公司
48. 南宁兆盈房地产开发有限公司
49. 南宁市金之库房地产开发股份有限公司
50. 南宁市豪泰房地产开发有限公司
51. 广西盛享瑞成大数据有限公司
52. 广西深华投资有限公司
53. 南宁五象新区建设投资有限责任公司
54. 南宁德茂药品包装有限责任公司
55. 南宁金卓辉房地产有限公司
56. 南宁荒岛房地产开发有限公司
57. 广西申能达智能技术有限公司
58. 广西新弘基地产有限公司
59. 南宁市同享碧桂园房地产开发有限公司
60. 南宁市粮油质量监督检验中心
61. 广西丰林人造板有限公司
62. 广西唐欣旭光投资有限公司
63. 广西佳通农牧科技有限公司
64. 南宁市汇昌房地产开发有限责任公司
65. 南宁冠利地产开发有限公司
66. 前海人寿医院投资南宁有限公司
67. 南宁西园润成房地产开发有限公司
68. 南宁东运制版有限公司
69. 广西益生宜居建材科技有限公司
70. 南宁夸特纳斯产业园发展有限公司
71. 南宁电建开关设备有限公司
72. 南宁格地汽车零部件有限公司
73. 广西涵田生物科技有限公司
74. 广西神塔机械设备有限公司
截至目前，新建商品房“即核即办”办理模式已惠及68个新建商品房项目，共418个楼栋，6.6万户业主。来源|南宁市不动产登记中心古有孟母三迁，今有择校而居。在“物竞天择适者生存”的时代下，父母对孩子的教育尤为重视，都希望尽最大的努力，让自己的孩子能享受到较为优质的教育资源。
因此，楼盘自身是否有学校以及周边是否有优质的教育资源已经成为了许多购房者的置业参考因素，而有着丰富教育资源的楼盘自然也就成了香饽饽。
在南宁，西乡塘、青秀区一直以来都是南宁教育资源较为丰富城区。众多知名学校汇聚、书香环绕，文化气息浓厚。随着南宁市政府教学资源相关政策的出台，后起之秀——五象新区的教育资源，有着“前江后浪推前浪后”之势。
为何如此说呢？
近年来，五象新区作为南宁置业较为火热的区域，除了广西自贸区南宁片区等政策加持之外，交通、商业、教育资源也逐渐兑现，五象新区宜居面貌逐渐呈现。
单单从教育资源方面来讲，五象新区目前集合了超强的学校阵容，如滨湖路小学五象校区、秀田小学、衡阳路小学等“大咖”小学，以及南宁市第十四中学五象校区、南宁三中五象校区、邕宁高中等众多优质学府。五象新区丰富教育资源已然呈现，未来还将会有更多知名的学校进驻。届时，五象新区的教育资源将会更加的充沛，或将比肩西乡塘、青秀区教育资源！
为此，今天小编推荐五象新区拥有丰富教育资源的优质楼盘!
中海哈罗学府
教育配套：项目地块一配建南宁市哈罗礼德学校，周边有龙岗小学、城关四小、五象新区第三实验小学、五象新区第二实验小学、邕宁高级中学、邕宁民族中学等优质学校环伺。
项目亮点：
1、项目毗邻地铁4号线龙岗站(在建)，未来可坐享地铁出行和升值。
2、项目地处五象龙岗发展红利中心，配套日趋完善，毗邻万达茂、合景天峻广场、宝能城市广场等商业体。
3、项目周边有新坡湖公园、八尺江湿地公园、灵龟山公园、滨江公园、天谭湖公园、国际园博园等生态资源，居住舒适度高。
小编点评：中海哈罗学府配建的南宁市哈罗礼德学校，虽然学校的入学门槛相对较高，能否就读还需看财力+学生成绩等，但没关系，依托国际学校名气/优越性，项目势必不愁卖，自住或投资均是不错的置业佳品!并且项目地处五象龙岗发展红利中心，无论商业配套、公园配套，还是交通建设等方面都日趋完善、健全，未来都市繁华尽享。
龙光天瀛
教育配套：滨湖路小学五象校区、南宁市第十四中学五象校区、南宁三中五象校区、五象新区第一实验小学、五象新区第四实验小学等学府云集
1、从地块位置来看，紧靠凤凰路，平乐大道、绕城高速，交通通达性良好;
2、双地铁加持，让地块很抢眼，一公里内有今年6月通车的地铁3号线平良立交站以及地铁2号线东延线平良立交站(在建)，妥妥的地铁物业。
3、名校环绕、学府林立，周边有南宁滨湖路小学、南宁十四中、南宁三中、五象新区第四实验小学、五象新区第一实验幼儿园等教育资源，孩子教育不要用愁！
4、商业优势明显，合景、宝能综合体仅是一路之隔，mini万象城也在附近，同时坐享南宁市民中心、南宁青少年活动中心、广西国际壮医医院等公共配套。
小编点评：项目作为龙光地产布局南宁“天系”臻品，非常值得期待!项目地处五象湖核心区区位，周边路网四通八达，毗邻双地铁线，出行便捷;坐拥丰富教育资源，孩子上学无忧。同时优享五象湖日臻完善商业配套，轻松即达mini万象城、航洋城、万达茂、五象总部基地等商业CBD，繁华尽享。
恒大悦龙台
教育配套：项目配建一所12班的幼儿园以及一所36班的步云小学，周边还有五象新区实验二小、五象新区实验三小、邕宁高中、步云中学等学府。
1、项目所在的五象文旅综合区，能享受到区域内的优质配套，还与五象中央商务区和生态居住区两大板块相邻，可尽享它们的配套资源。
2、项目周边有龙岗大道、新邕路、永福路、五象大道、江湾路等道路，建设取得成效，一路上畅通无阻。还有五象火车站、地铁4号线(在建)等交通路网加持。
3、项目自建约2万㎡风情商业街，周边涵盖有南宁万达茂、宝能城市广场、合景天峻广场、威宁邻家广场等商业综合体，尽享吃喝玩乐购。
小编点评：南宁恒大悦龙台整个小区围湖而建，项目园林造价超过3个亿，打造公园式住宅园林景观，水域面积近2000平方米，营造出宏大的气势，形成了富有特色的景观核心区，生态宜居度尽显无疑。
五象澜庭府
教育资源：那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中(初中、高中)、五象实验第一小学等均在项目附近，另外冬花路小学(规划)紧贴项目，一路之隔规划有一所中学，小区内规划有两所幼儿园。
项目亮点：
1、项目是由大唐、阳光城、世茂三强联合开发缔造的，实力卓绝有目共睹，值得信赖。
2、项目距离地铁2号线延长线的坛泽路站约300米，同时规划中的机场线亦在项目附近设有站点(那黄站)，约380米，尽享便捷双地铁出行，业主笑开颜。
3、项目自身规划有两所幼儿园，周边更是学府云集，那黄小学、五象湖初级中学、南宁三中(初中、高中)等优质学校环绕左右，教育资源充沛。
小编点评：五象澜庭府位于五象湖板块，周边有南宁三中、五象新区第一实验小学等教育配套。此外，更有地铁2号线延长线(在建)、机场线(规划)配套，楼盘配套优势突出。
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