用模板建立网站的方法很简单，具体步骤如下：登录沃然建站平台，点击【注册试用】，填写完信息后登录。点击【企业网站】，然后点击【创建网站】，按照自己的行业或者喜好选择一个模板。这时你会看到这个编辑界面，再把文字或者图片换成你的企业或商铺信息，也可以按照你的喜好来选择添加或删除某个模块，这个过程就是不断尝试，改进的过程。设置完成之后点击【保存】就可以了。
1、以nicebox为例，首先需要注册网站账号，注册成功后登录建站平台的中心，进行网站建设。
2、选择网站模板，或者直接向用户展示不同行业的网站模板，这是模板建站较为核心的环节，大家制作网站应该根据自己的行业和主题，选择相对应的模板类型。
3、经过系统构建好网站模板以后，在接着进行网站模块和功能的搭建，这一点是模板网站建设的优点，用户可以直接通过系统提供的各种模块、各种功能，直接点击拖曳到网站模板上，并且通过拖动操作布局网站。
4、当网站都设计好以后，对网站中的各个模块添加上内容，并且将操作都保存后，在可视化界面预览网站无误以后，确定保存网站，就能实现模板网站的建设。
可以，您可以登录虚拟主机或者登录控制面板进行修改，但是修改后的内容不会在建站模板中更新。如果以后再用建站模板发布内容，将把您曾经修改过的内容覆盖掉，需要您再次修改。因此，最好您还是用建站模板来更新内容。
三剑客 Dreamweaver、Fireworks、Flash，你QQ多少，我学过网站制作
中央纪委国家监委网站讯据广东省纪委监委消息：广东省肇庆市原市委常委、副市长李奔涉嫌严重违纪违法，目前正接受广东省纪委监委纪律审查和监察调查。
李奔简历
李奔，男，汉族，1969年5月出生，湖北黄梅人，大学学历，1992年7月参加工作，1991年11月加入中国共产党。
历任肇庆四会市委常委、常务副市长，市委副书记；肇庆市鼎湖区委副书记、区长，区委书记、区人大常委会主任；肇庆市委常委、肇庆新区党工委书记，市委常委、副市长；肇庆市人大常委会党组成员。
（广东省纪委监委）
来源： 中央纪委国家监委网站
日前，广东省自然资源厅官方网站发布《广东省都市圈国土空间规划协调指引》（下称“指引”），肇庆东南板块的端州、鼎湖、高要、四会4地全部纳入广州都市圈中。肇庆部分区域纳入广州都市圈，对未来交通“硬联通”带来什么机遇和挑战？
肇庆与广州、佛山山水相连，肇庆东南片区这次被纳入广州都市圈，一方面，更有利于破除行政壁垒，统一开展交通发展规划，促进都市圈内交通路网一体化布局，实现都市圈内交通基础设施无缝衔接，均衡发展，促进粤港澳大湾区交通基础设施实现“硬联通”，为人流、物流、信息流、资金流等要素高效流动提供有力通道支撑。
另一方面，有利于促进区域间交通基础设施建设，运营、交通管理等方面有效兼容，有利于协同推进铁路，公路、城市道路，水路等一批区域间互联互通重点项目落地建设，共同以都市圈建设为平台争取区域间重大交通项目建设政策，促进区域交通基础设施互联互通加快动工。
肇庆部分区域纳入广州都市圈，交通“硬联通”迎来新机遇。 南方拍客 邱志娟 供图
“在带来发展机遇的同时，‘入圈’也对肇庆交通建设提出更高要求。”肇庆市交通运输局相关负责人表示，肇庆在交通路网密度、道路等级等方面与广州、佛山等都市圈核心城市还存在较大差距，必须在交通规划建设上坚持湾区标准，都市圈标准，及时对标对表，坚定不移向东看、往东赶，打通更多东进和南下的快速通道，尽快补齐短板、追赶先进，实至名归成为粤港澳大湾区和广州都市圈的一员。
“指引”提出，构建以轨道交通为骨干的1小时通勤圈。在轨道交通方面，肇庆将以“国家干线铁路、城际铁路、市域铁路与城市轨道交通”四网融合发展的新要求，构建多层次的轨道交通主骨架网，高水平共建轨道上的大湾区。
结合省市规划安排，涉及肇庆有13个轨道交通项目，其中十四五建设项目6个。记者从肇庆市交通运输局获悉，广湛高铁肇庆段、珠肇高铁高明至肇庆东段，珠肇高铁江门至珠三角枢纽机场段、深南铁路珠三角枢纽机场至省界段等项目争取今年内实现动工，肇顺南城际、柳广铁路正加快推进前期工作，中远期谋划肇庆至清远至佛冈至从化城际、桂贺肇广货运铁路、广佛肇城市轨道（机场至端州、三水至新区、四会、大旺）等项目。以上项目将进一步构建功能完善的轨道交通网，拉近与广佛的时空距离，有效支撑广佛肇半小时交通圈。
记者观察发现，珠三角枢纽 （广州新）机场在“指引”中多次被提及。当前，肇庆正积极构建完善肇庆连接珠三角枢纽（广州新）机场综合交通运输体系，涵盖城际铁路、高速公路、快速路等多种方式，实现肇庆市各区县与珠三角枢纽（广州新）机场的快速联通。
据悉，肇庆规划衔接珠三角枢纽（广州新）机场的路线主要包括肇顺南城际铁路、肇庆至高明高速，广佛肇云高速、江肇第二高速、端州至新机场快速路，环城快速路等，预留城区至机场城市铁路通道条件，努力打造珠三角枢纽(广州新)机场和肇庆东站“双枢纽”的交通格局。
肇庆部分区域纳入广州都市圈，是否意味着未来广佛地铁将会延伸到肇庆？
《广东省新型城镇化规划（2021—2035年）》提出要构建以广佛为核心的高速铁路通道及城际铁路网络布局，推动广州都市圈轨道交通一体化运营管理。肇庆作为广州都市圈的主体城市，一方面有利于推动广佛肇城际公交化运营管理，另一方面，将为广佛地铁延伸至肇庆城区提供了更有利条件，特别是广佛地铁邻近的肇庆新区，肇庆高新区、四会市等，更有利于肇庆与广佛城市连片发展，共建国际化都会区。
【南方+记者】施亮
【通讯员】莫智杰
【作者】 施亮
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
买房学问多， 一不小心就踩雷！
近期，楼市君收到不少粉丝的私信，大家心酸地吐槽自己买房遇到的巨坑。
为此，楼市君梳理了一份肇庆购房攻略，认真看，不仅能让你避雷，甚至省几万元！
下面，楼市君拎出几个要点讲讲。
01 买房时要注意什么？对普通家庭而言，买房是一件重大的事情，要想房子安心有保障，就要看买房过程是否合规合法。
①五证两书
首先，在买房时，大家一定要审查“五证两书”，因为这是开发商合法销售商品房的重要凭证。
同时，大家也可以在肇庆房管网站，对楼盘在售状态、网签情况进行查询，网址如下：
肇庆城市房地产业务管理信息系统（旧版）：
:8011/user_kfs.aspx
肇庆房地产信息网（新版）：
?tid=441200
②认筹和认购
楼盘在拿到预售证后可启动认筹，该操作是楼盘获取资金、摸底市场的方式之一，为后期开盘做准备。
金额方面，少则几千，多则几万，楼盘一般通过x万抵x万或x万抵总价x折等营销口号，收揽一批意向客户。
而认筹买家在日后开盘时，可享受优先选房、打折等。
如果买家最终没有选中房屋，开发商会将“认筹金”如数退还给购房者，不过有部分楼盘退款“拖拉”，小伙伴要有心理准备啦！
▲图片来源于网络
与认筹金不同，认购金不可退，其相当于定金。
因此，在“筹转定”、交纳认购金时，开发商需要与买家签订认购协议书，此时大家要留意条款。
万一楼盘后期一直不正式发售，那几万元的定金会不会凉凉？
③签合同
肇庆楼盘的合同模板，一般会在房管局提前进行公示，该合同经过政府审核，整体问题并不大。
但是，大家需要格外留意每个单位的细节，包括价格、户型等信息，是否与自己购买的房子一致。
毕竟，从前大家只是看“仅供参考”的楼盘户型纸和板房。
如果实在担心踩坑，可以聘请较好的律师代你审查合同文本，需要提醒的是，这与楼盘收取的“律师见证费”不同，实际上，后者根据实际情况或可免交。
此外，在签合同时，也要留意是否有补充协议，或另一份合同（比如毛坯房的装修合同）等文件。
有粉丝告诉楼市君，自己购买了鼎湖某楼盘，当时签购房合同时，附加了一份补充协议，而该份补充协议是针对《商品房买卖合同（预售）》进行调整。
这意味着，如果业主签订了该补充协议，即同意对房管局印发的合同进行修改，套路太深。
▲鼎湖某楼盘销售中心（图文无关）
02 买房，可以讲讲价楼市君认为，买房想要价格便宜，主要看时机和途径！
①假期促销
有人说：年底买房最优惠。
的确，房地产企业在年底冲业绩，大部分楼盘放出的优惠较多，是一个值得入手的时间。
不过，如果是热门楼盘，你硬要等年底，到时就没多少好房子可选了。
当然，也有不少楼盘趁着五一、国庆节推出“骨折”优惠，大家也不妨趁着假期去转转，说不定也能淘到笋货。
▲鼎湖某楼盘促销现场
②开盘优惠
一般来说，楼盘集中开盘的优惠力度比较大，开盘结束后，优惠会被收回或减少。
此外，若同片区内竞品较多，产品、配套优势相似，开发商或选择断臂求生，降价去货，大打价格战。
这时，若遇到合适的房子，购房者有望“坐收渔人之利”，买到性价比高的房子。
》》肇庆楼市，开始“内卷”了？
▲大旺某楼盘开盘现场
③渠道去货
渠道去货，就是开发商发动置业顾问、中介、看房团、全民营销等各种渠道，把房子卖出去。
不同渠道把房子卖出去后，开发商会支付不同比例的佣金。
▲鼎湖某楼盘销售部门口，中介call客
为促成交易，有的渠道会选择返佣给客户。
比如，成交前，中介与客户达成共识，按50%的比例返佣，这相当于为客户省下一笔不少的费用。
不过，需要提醒的是，返佣要看“人品”。
有粉丝曾反映，中介答应成交后3个月内返佣，但拖了半年仍没有回音。对方表示，开发商结佣较慢，自己也没拿到佣金，着急没用。
实际上，上述情况有可能存在。因为开发商开具佣金发票后，渠道才能结佣，若开发商进度慢，可能要等上一年半载。
▲肇庆某楼盘
另外，买房要学会使劲磨置业顾问，不要轻易签约，尽量拿到最低价格。
03 怎么贷款买房？肇庆不限购，但有能力全款买房的小伙伴并不多。
那么，贷款买房，要贷款多少才合适？如果有多余的钱，要不要放在首付上？
针对这个问题，楼市君认为最重要是贷款利率。
目前，肇庆的房贷利率在大湾区名列前茅，今年以来，利率五连涨，全线迈进6字头大关，有国有银行利率破7%。【7月利率】
若以80万贷款，贷款期限为30年，利率6.86%，等额本息计算：
在肇庆，月供需要5247.41元，本息共计188.91万，利息高近109万，甚至比本金还要高29万！
利率嘭嘭升，有还没签合同的粉丝，欲哭无泪。
在此，楼市君认为，在手头松动的情况下，首付多付，有利于减轻利息负担。
最后，楼市君温馨提醒一下，买房是一件既要“快”，又要“慢”的大事。好的房子，要眼明手快拿下，但也要细心甄别买房中的套路。
毕竟，签约几分钟，贷款几十年，还要面对楼盘后续的各种情况。
因此，买房前，大家首先要明确自己的目的和需求，再进行综合考虑，希望大家都能买到令自己满意的房子。
大家还有什么想了解，欢迎留言区评论~
