很多企业建站觉得找本地公司沟通方便、更靠谱，其实这是个天大的错误。
买房的时候大家可能都明白应该找大品牌，避开本地的小开发商，但是建站的时候却没有这个正确的意识。
建站和建房完全可以类比，网站管理系统是主体结构，网站前台风格模板是装修部分，认识到这个层面，你还相信本地建站公司更靠谱么？
因此，烟台建站并不一定要找烟台建站公司。
绝大部分本地建站公司没有能力开发自己的建站系统（主体结构），而前台风格（装修）因为经验、技术及视野所限会存在明显缺陷，事实上，大部分本地建站公司都是使用网上下载的开源建站系统帮助用户搭建网站，而更为甚者，因担心用户知道后台不是自己开发的，一般都会非法去掉后台版权并修改源码，如此不仅给用户埋下了巨大的侵权风险隐患，而且用户的网站因修改了源码无法升级，导致安全漏洞问题频出。
建站应该选择品牌CMS厂商，就算不直接找品牌建站公司购买标准化建站产品，也应该指定当地建站公司使用某个品牌的建站系统，这样网站更专业、上线后更安全稳定，而且省钱省心。
另外，不知道你需要建什么类型的网站，博客可以用wordpress，门户可以用dedecms，社区可以用discuz，企业网站可以用metinfo
制作一个网站按照上海地区的市场价格制作一个常规企业站价格会在八千元左右，这个价格是纯手工定制设计开发并非模板，如果考虑通过购买模板网站几百元就可以做一个模板站。
当前网站制作有这4种方法：
1、线上建站服务平台
线上建站服务平台入门一般非常简单，合适普通用户或初学者，例如凡科等建站服务平台。不一样的网站作用所必须的成本费也是不一样的。假如你仅仅想干一个非常简单的展现版网站，1千左右就能拿下；如果是作用非常丰富的网站，那_所需价钱大会上千。
2、cms系统建站
cms系统又叫网站_容智能管理系统，关键用以迅速构建网站，能够一键下载应用，这类企业主要是系统软件完全免费，一般的收费标准全是一次性花费。
3、自身建立精英团队开发设计网站
如果是知名企业，费用预算充裕、工作人员完备，那_还可以考虑到自身开发设计自身的官方网站。自身开发设计网站一般有产品运营、平面设计大师、交互设计师、前端工程师、后端工程师、检测这些，对于企业网站基本建设要多少钱的难题，则要依据本地的工资待遇来测算用工成本费，但必然是很昂贵的，假如非网络平台公司，_有这一必需自身建立精英团队。
4、找网站建设公司外包制作
这类方法合适那类没有时间都没有每人必备的公司。可是周期时间较为长，从评定要求、价格、制做，用时十几天到几个月不一。价钱相比前几种网站花费也高许多，几万元到十几万中间，作用越更多就是花费越高、周期时间越长，并且不一样的企业资费标准和技术实力良莠不齐，因此这一花费不太好做实际的评定。
凡科建站是一个自助建站的平台，所有的模板都已经由专业人士设置好了，直接点击设置就可以，而且如果出现了什么问题，也可以直接在网站的后台进行调整，完全不耽误使用。
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小程序制作
模板网站不能修改模板，选好了模板，无法编辑，无法自定义模板，共享模板设计出来的页面，往往是一个呆板而雷同的页面。所以模板网站功能千篇一律，功能简单且没有个性，定制建站相反。但之前有问过fjrsnet润商，网站建设定制开发价格肯定要比模板网站高，因为定制开发的网站不管从人力成本、还是开发成本都是很高的，价格自然要高。
营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年（含5年）免征营业税。
登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。
手续费：每平方米6元
契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。
个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得（转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额）按20%税率征收个人所得税；不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。
印花税：万分之五收取。
一般还有中介费1%
有很多中介会从中多扣些没用的费用，要仔细留意啊
