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网站建设是指使用标识语言（markup language），通过一系列设计、建模、和执行的过程将电子格式的信息通过互联网传输，最终以图形用户界面（GUI）的形式被用户所浏览。简单来说，网页设计的目的就是产生网站。简单的信息如文字，图片（GIF、JPEG、PNG）和表格，都可以通过使超文件标示语言、可扩展超文本标记语言等标示语言放置到网站页面上。而更复杂的信息如矢量图形、动画、视频、声频等多媒体档案则需要插件程序来运行，同样地它们亦需要标示语言移植在网站内。网站建设是一个广义的术语，涵盖了许多不同的技能和学科中所使用的生产和维护的网站。不同领域的网页设计、网页图形设计、界面设计、创作，其中包括标准化的代码和专有软件、用户体验设计和搜索引擎优化。许多人常常会分为若干个工作小组，负责网站不同方面的设计。网页设计是设计过程的前端（客户端），通常用来描述的网站，并不是简单的一个页面，一个网站是包括很多工作的，其中包括域名注册、设计效果图、布局页面、写代码等工作。网站建设公司很多，没有具体的衡量标准的。但是可以从几方面去选择：1、有做了很多精明案例的2、案例都是可以验证方法的3、只做网络建设的，没有做其他的4、做的比较久的。网站建设对于每个企业现在来说都不陌生，可如何选择一个正规的济南网站建设公司成为企业的难题，一个企业联系了三家网站建设公司，同样的需求，可得到的 报价却是3000、8000、和29800元。企业负责人根本不知道该选择谁了，也不知道该相信谁了。难道网站建设行业的报价真的那么随心所欲么？当然不 是，那么选择一家正规的网站建设公司应当注意哪些方面呢？今天济南嵊灿网络小编就给大家讲讲如何选择一个正规的网站建设公司。企业都知道做网站是企业形象的展示，做一个好的网站，会大大提升企业营销的效果，可大多数企业不知道的是：一个网站的建设最少需要三个专业的人员。一个专业 的设计美工、一个专业的程序员、还有一个合格的编辑。这三个成员缺一不可，只有这三个同心协力才能做出一个好的网站。首先选择一个合格的网站建设公司，这 是必须注意的一点。相对套餐服务和价格：目前网站建设大多数分为：模板网站建 设、定制仿照网站建设、定制开发网站建设、优化推广服务等。而每个套餐服务相对应的价格都是成正比例的。而你选择网站建设公司的时候首先要确定的是你要做 那种套餐和服务。别你选择的是模板网站建设服务还想把优化到最好效果，那就是不可能的事情了。谁都不回赔本做生意的。上面说了网站建设的三要素，设计美工是必不可少的，而如何看一个公司的设计实力呢？案例展示。一个网站建设公司的案例展示是不会说谎的，一般网站建设公司做 的网站上都会有自己的技术支持链接。看看每个公司的案例展示就能看出这个公司设计美工的水平。美工的水平直接决定了网站的美观。所以这是不能马虎的。美工决定了一个网站的美观外表。那么程序员就决定了这个网站的灵魂。前台的开发，动感程序的编写，网站后台的易用性。都是一个程序员的实力体现。企业如何评 判一个网站建设公司的程序员实力呢？还是案例，案例的打开速度。网页的跳转速度，网页细节的处理，和用户体验的考虑。这都是展示一个程序员实力到底如何。 如何条件允许，最后是看看网站建设公司的后台操作。一个网站的后台易用性，也是程序员实力的体现。一个网站开发的完成，只是个开始，看不见的后期维护和服务管理才是最重要的。网络编辑的重要就体现在这里。网络编辑这个职位，大多数服务于全托企业客户和优化推广客户。他们凭接对搜索引擎的了解，为网站编写一些高质量利于搜索引擎和符合搜索引擎要求的排版编辑。一 个网站的建设不是我们想到的那么简单，也不是我们听到的一俩千就可以做个网站，是有些很便宜的模板网站几百块钱就可以。你选择的价格与你享受的套餐服务是 成正比例的。所以选择一个正规的济南网站制作公司很重要，不要叫我们的钱没有少花，还没有得到要的效果。那就是自己没有选择对网站建设公司。济南嵊灿网络，实 实在在做事，堂堂正正做人。济南网站建设，我们欢迎您的来电咨询。
齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 樊瑞琳 王皇
您的房子交房了吗，办理不动产权证了吗？近年济南不动产权证的办理流程已大为简化，办证可以一趟也不用跑。不过，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者从济南市不动产登记中心了解到，目前济南还有近23万新建商品房，开发商办了不动产权大证，但业主还未办理自己的不动产权证。
330个小区15万户业主
可直接办证但一直没办
济南已经实现了“交房即办证”，通过手机或电脑操作，就能足不出户办好不动产权证。不过，济南市不动产登记中心梳理发现，目前，济南仍有近23万户，开发商已办不动产权大证，但业主还未办理自己的不动产权证。
一边是办证越来越方便，另一边却还有不少人没有办证，济南市不动产登记中心相关负责人说，在为群众办实事上，中心不停留在流程简化上，还在进一步深化落实，打通不动产权证办理过程中可能存在的障碍。
交了房为什么还不办证？济南市不动产登记中心相关负责人说，通过进一步落实，济南这近23万未办证的房产中，超过15万户其实只差最后一步，也就是业主申请这一步。
上述负责人解释，不动产权证办理并不强制。现在济南市不动产权证的办理流程主要有三个步骤，一是开发商先办理不动产权大证；二是开发商做转移登记的预申请；三是业主提出申请办理自己的不动产权证。
“也有的业主可能怕办证麻烦，一直拖着就忘了。”上述负责人说，这23万户中近7万户开发商已办理不动产权大证，中心正一一落实，督促开发商尽早做好转移登记的预申请。目前这15万户可以直接办证。“我们需要精准告诉这23万户业主可以办证或者马上就可以办证了，但是目前我们掌握的业主信息主要来自开发商，并不完全准确，所以我们希望能让尽可能多的相关业主知道自己能办证了。”该负责人说，不动产登记中心已通过短信通知、联系开发商通知、联系部分网格员通知的方式告知业主。
济南市不动产登记中心提供的信息中，目前这超15万户可直接办证的业主分布在330个小区，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者发现，其中未办证户数过千的小区有40多个，包括万象新天小区、中海御山首府小区、中海御景台小区、重汽翡翠雅郡、中新锦绣天地、龙湖春江郦城等。
规避风险、交易房产
早办证更合适
上述负责人介绍，办理不动产权证虽然遵循自愿原则，也没有办理时限要求，但个人办理不动产权证书之前，房屋的产权还归属开发商，一旦开发商出现问题，需要查封相关资产时，还未及时转移到业主们手中的房产，可能会受到牵连，业主们尽早办理不动产权证将能免去这样的风险。
此外，证书在手，在房产抵押、融资时将更加方便，而在房产交易时，更对不动产权证办证年限有要求。记者了解到，根据2017年4月济南市人民政府办公厅发布的“关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知”，目前在济南限购区域内购买的住房，必须取得不动产权证满2年后才能上市交易。此外，领证满2年在房屋交易时，可享受增值税减免优惠；而在济南市区不动产权证满5年且是名下唯一一套房产时，在交易时还能享受个人所得税部分减免。
线上办、就近办、不需要找中介
不动产权证现在办起来很方便
“5年前我办第一套房子的不动产证，开发商让统一找中介办，没想到交了几百元还要跑四五趟。我第二套房子到现在没有办，就是怕麻烦。”张先生说，自己不办证也是怕麻烦。而他还不知道，现在，新房不动产权证的办理流程已经简化到一趟也不用跑。
“我们也在加大办证流程的普及力度。”上述负责人说，现在开发商完成了预申请登记后，业主们可以在济南市政府网站的网上政务服务大厅或“爱山东泉城办”手机APP上提交资料申请办证。提前准备好购房发票、网签合同号，实名注册并认证后，在网站或APP主页点击不动产登记专区选择“新建商品房买卖”，再按照流程引导一步步确认，录入家庭成员信息，上传购房发票，同步缴税，选择EMS领取，完成电子签名提交，就能免费邮寄到家。
线下办证现在也可以选择离家最近的网点办理，可以跨区领证。济南市不动产登记中心工作人员介绍，现在不动产权证的办理都是“综合窗口，一窗办理”，交税、办证都能在同一个地方办成。“我们计划在3月份加大‘流动服务车’上门办证的力度，对一些不动产权证办理需求相对集中的小区业主进行上门服务。”
附：已完成预申请小区表
