蓬江岭南印象三期
外墙大规模渗水
开发商:江门市岭南印象房地产开发有限公司
上榜理由:三期外墙有质量问题 出现渗水现象
>>投诉内容
今年10月初,江门下暴雨,岭南印象三期业主前往新房查看,发现较多渗水现象,后发现不是个别现象,而且大规模事件,严重怀疑是外墙质量问题。
>>南都跟进
蓬江区自然资源局、江门市蓬江区住房和城乡建设局回复称,经核查有关资料,岭南印象园三期14幢、15幢、16幢在2021年8月16日建设单位牵头组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位共同验收出具竣工验收报告。蓬江区住建局于2021年10月10日下午召集岭南印象园三期建设单位、施工单位、物业相关人员到项目现场召开协调会,督促尽快对该处相关渗水情况进行处理。同时有关单位于10月11日编制维修施工方案,对有渗水的位置从外墙的外面做防水处理。10月12日维修工人进场维修。
富盈·恩泽华府
发布违法广告被罚款警告
开发商:恩平市富盈房地产开发有限公司
上榜理由:发布违法广告
发布广告宣称“瞰山临江 藏风聚气风水宝地”、“门口901公交无缝对接,约10分钟到达高铁恩平站,享一小时湾区生活圈”、“配套系统:富盈·恩泽华府位处黄金区位,5分钟快速到达生活圈,满足日常所需；10分钟即达金沙时代广场,购物娱乐方便快捷；30分钟畅达双城,吃喝玩乐应有尽有……”“全城看涨湾区罕见价值洼地”等,并于2021年5月1日将该广告牌放置在营销中心大门左侧位置以做宣传。
恩平市场监督管理局表示,该广告违反广告法,处以罚款0.607184万元。
鹤山侨城颐景园
开发商借口疫情延迟完工
开发商:三盛宏业集团
上榜理由:楼盘迟迟未完工,业主遭遇收楼难
侨城颐景园楼盘第二批的业主投诉开发商原本签订是2020年10月31日交楼,但开发商借口疫情原因,延迟到2021年6月30日。到今年5月份,仅开几天工,填了小面积的黄土,没有进行其他方面的复工,比如电梯,门窗,消防水电等,7月份初交楼已成空话。
鹤山市住房和城乡建设局(市人民防空办公室)回复,目前,市已成立专项处置组进行跟踪督办,下一步,将继续督促相关单位加快项目施工进度,尽快实现完工交付。
江海又一居·作品一号
地下室变压器噪音大 整改效果不理想
开发商:江门市又一居房地产开发有限公司
上榜理由:位于地下室的变压器机房噪音扰民
又一居·作品一号4栋部分业主向南都报料反映,地下负一层的配电房发出嗡嗡噪音,导致无法收房入住,给生活带来很大不便。
开发商表示,在进行减振降噪处理；不过,对于降噪效果,业主一直难以满意。
台山颐和温泉城
多交10万元却不计入购房款
开发商:台山颐和温泉城地产开发有限公司
上榜理由:购房者被要求交团购费
今年3月,66岁的左先生和夫人张女士从上海到台山颐和温泉城买房,置业计划表中总房价183万元的房子,在商品房认购书中房款只算173万元,其中10万元不计入房款。购房者发现要退团购费,不愿意购房,开发商不退2万元诚意金。
南都报道后,开发商将2万元诚意金退还给了购房者。
开平骏景湾星誉花园
单元大堂仅1.3米宽 业主要求整改
开发商:开平市骏景湾星誉房地产开发有限公司
上榜理由:大堂变过道只有1.3米宽,与样板房展示不符
“看到的样板房是宽敞大堂,没想到自己买的单元大堂只有1.3米宽,和之前看到完全不是一回事。”今年10月,南都记者收到江门市开平骏景湾星誉业主报料称,购买房屋大堂“货不对板”情况,涉及17-22幢几百户业主,要求开发商对大堂进行整改。
开发商开平市骏景湾星誉房地产开发有限公司已向业主告知首层大堂调整效果图,并作出说明。
富力·尚悦居
宣传内容与实际不符 要求停止发布并罚款
开发商:鹤山市富力房地产开发有限公司
上榜理由:虚假宣传
2020年5月23日至2020年9月23日,鹤山市富力房地产开发有限公司销售人员派发标题为“富力·尚悦居”宣传单中,“方案平面总规划图”页面显示该公司开发销售的富力·尚悦居小区旁21号地块规划为市政绿化公园,与实际不符。
鹤山市市场监督管理局表示,2020年9月30日,鹤山市自然资源局确认上述21号地块规划用地性质为居住用途,该公司印发的宣传单的内容与实际不符。上述违法行为于2021年6月1日被查获,涉案广告费用合共538.56元。该行为违反了《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款“违反本法规定,发布虚假广告的,由市场监督管理部门责令停止发布广告,责令广告主在相应范围内消除影响,处广告费用三倍以上五倍以下的罚款。决定罚款0.43万元。
南都讯 3年48个大项目开工，总投入600亿，拉动1000亿！4月26日上午，江门市中心城区产城融合示范区首批项目集中动工活动在蓬江区迎宾西路延线项目现场隆重举行，市委书记、市人大常委会主任林应武，市委副书记胡钛，市委常委、统战部部长利为民以及蓬江、江海、新会、鹤山主要领导出席，示范区建设指挥部部分成员单位代表、企业以及金融机构代表参加了活动。
活动现场
江门建设中心城区产城融合示范区
2020年1月7日，江门市委第十三届十一次全会作出“聚力建设中心城区产城融合示范区”的决策部署，2020年市政府工作报告提出积极推进都市核心区深度一体化，努力建设中心城区产城融合示范区。
近年来，江门市积极推进“交通大会战”、城市品质提升、义务教育321工程以及“公共文化建设年”等行动，市民的幸福感、获得感不断增强。但长期形成的中心城区首位度不高，辐射带动能力不强，产业平台多而分散，与中心城区连通不畅等问题，制约了江门市在粤港澳大湾区城市群中综合竞争力的提升。建设中心城区产城融合示范区，有助于打造职住平衡、宜居宜业、高质量发展的“江门样板”，减少资源浪费，为建设珠江西岸新增长极和沿海经济带上的江海门户增强内生动力。
为贯彻落实市委决策部署，市政府迅速成立了市中心城区产城融合示范区建设指挥部，由市委常委、统战部部长利为民同志任指挥长，市政府副秘书长、相关市（区）政府和市自然资源局主要领导任副指挥长，相关职能部门主要领导任指挥部成员，办公室设在市自然资源局，负责日常工作。
迎宾西路延线项目现场
产城融合示范区怎么建设？
15张图带你读懂她的未来！
江门市中心城区产城融合示范区面积多大？目标是什么？
规划范围：包括蓬江区、江海区全域以及新会区会城街道、司前镇、大泽镇，鹤山市沙坪街道、雅瑶镇、共和镇，共15个镇街，总面积大约1000平方公里。
建设目标：按照“一年起步、三年见成效、五年全面建成”的要求，实施区域快速通达、完善公共服务配套、产业平台提质增效等48项工程，总投资600亿元，拉动1000亿元，强化交通互联，实现产城互补、功能融合，建设中心城区20分钟通勤圈。
示范区建设重点项目分布图
计划部署：计划2020年开工项目24个，总投资额约380亿元；2021年开工项目12个，总投资额约90亿元；2022年开工项目12个，总投资额约130亿元。力争2024年底前全面完成示范区项目库内的建设任务，促进滨江新区、江门人才岛、枢纽新城与周边的珠西物流中心、先进制造业江沙示范园区、江门国家高新技术产业开发区、鹤山工业城、深江产业园等产业平台联动发展，建成交通互联、产业互补、功能融合的高质量发展“江门样板平台”。
蓬江区重点项目：
2020年以来，蓬江区加快谋划20项产城融合项目，总投资达298.47亿元；加快江门人才岛、滨江新区、蓬江产业园等重大平台、重点区域建设；谋划打通三区一市区域快速交通，加强与新会枢纽新城、珠西物流中心、江门高新技术产业开发区、鹤山工业城等产业平台联动发展；进一步完善滨江新区教育、医疗、文化中心等公共服务配套，着力提升人居环境改善，重塑城市特色与空间品质，打造功能融合、宜居宜业的美丽蓬江。
江海区重点项目：
江海区谋划15项产城融合项目，总投资约100亿。加快构建区内“十纵十横”的交通网络，今年启动南山路（新港路-会港大道）、会港大道（南山路-礼睦路）、一行路（连海路-南山路）和高新产业新城项目配套道路的工程建设，并开展金瓯路西延至新会区、东海路（改线）南延至江珠高速礼乐出入口的前期研究工作，争取3年内动工建设。加快优化城市商圈。确保上半年启动城央绿廊油湾片区和纸厂新村片区的整体“三旧”改造；规划建设空中商业连廊，把江门东站与周边商业体串联起来，打造城市中央商务区；加快完善优质公共文化配套，确保图书馆、科学馆和青少年活动中心在“六一“前如期开放；今年年底前完成江海区都市农业生态公园的工程建设，并向市民开放。加快发展优质教育。努力引进一所全国优质的重点学校。整治城乡人居环境，启动完成水上人家公园二期，并启动下沙人行天桥的工程建设。加快推动江门220千伏岱建（高新）输变电工程等重大能源保障项目的建设实施。
新会区重点项目：
《中心城区产城融合示范区项目库（新会部分）》，主要涵盖了“区域快速通达”、“完善公共服务配套”及“产业平台提质增效”三个板块，包涵了G240国道（会城至牛湾段）改建工程、沙古公路建设工程、省道S532扩建工程、枢纽新城交通服务建设工程、文华市场建设工程、圭峰山北坑体育公园升级改造工程、新会中医院新院建设工程、枢纽新城体育运动公园建设工程、城郊-孖冲村工业园升级改造及大泽、司前园区产业平台建设等11个项目，总投资额超138亿元。其中文华广场、北坑体育公园及分别位于大泽、司前园区内的万洋众创城、星辉智能装备、唯是晶圆科技公司及司前园区污水处理厂等6个项目为今年首批开工建设的项目。
鹤山市重点项目：
鹤山工业城于2020年以创建省级高新区为目标，项目投资总额达15.6亿元；大湾区珠西物流建设一体化（一期）项目正在同步进行园区土地平整、建设国际陆港启动区、铺设市政综合管道、迁改220KV鹤高线、江鹤甲乙线、排水函整改、疏港路连接铁路货场道路、站内铁路延长装卸线和江门北站货场扩建工作,项目投资达6.68亿元。省道S270 线鹤城至杜阮段扩建工程项目总投资估算24.71亿元。鹤山市职业技术学院选址位于鹤山工业城职教园区内，项目总投资2.5亿元，规划建筑占地面积约2.89万平方米，总建筑面积约10.08万平方米，容纳学生3500至4000人。鹤山市朗围村级工业园升级改造，项目投资总额达5.04亿元，将建设一个总建筑面积达20万平方米的产学研共享平台和孵化中心。
南都讯 记者罗韵姿 通讯员梁永超 李伟杰 3月16日，江门蓬江区政府与中国铁建集团签订战略合作框架协议。双方将在总部基地、三旧改造、基础设施、土地开发、产业升级等领域开展合作，预计投资金额达300亿元。
江门市委书记林应武，江门市委常委、组织部部长张元醒，中国铁建投资集团有限公司党委副书记、总经理李卫华，蓬江区委书记伍培进，蓬江区区长文丽等出席签约仪式。
作为基建央企龙头，中国铁建综合实力雄厚，竞争力国际领先，经营范围遍及全国以及世界116个国家。江门与中国铁建的合作由来已久，早在2017年，江门市政府便与中国铁建投资集团签署了《投资合作框架协议》，开启双方投资合作的宏伟篇章。2018年5月，江门市政府与中国铁建股份有限公司签署《投资合作意向协议》，开展全方位、宽领域、深层次的合作。2018年7月，由中国铁建投资集团牵头组成的联合体中标广东江门人才岛全岛开发建设项目，合同金额高达280亿元，标志着双方首个战略合作落地。
在良好的合作基础上，此次蓬江区和中国铁建的合作可谓水到渠成。记者了解到，此次与蓬江区政府签约的分别是中国铁建投资集团有限公司、中国铁建房地产集团有限公司、中国土木工程集团有限公司，均为中国铁建股份有限公司的子公司。此次签约后，蓬江区和中国铁建将在总部基地及生活配套基地建设、基础设施项目、三旧改造项目、区属国企土地的合作开发，产业项目、人才岛项目以及涉及全区补短板提质增效的八项工作三年行动计划的实施等多领域开展深度合作，预计投资金额达300亿元。
签约仪式上，江门市委常委、组织部部长张元醒表示，此次合作不仅有力提振了江门高质量发展的信心，还为江门、蓬江建设中心城区产城融合示范区提供了有力支撑，希望蓬江区政府和中国铁建集团能够友好合作、紧密配合，齐心协力做好项目的具体组织实施工作，争取早日把滨江新区打造成为全省一流的高质量“江门样板”。同时，江门市委、市政府将对此次合作项目保持高度关注，大力支持项目顺利实施。
中国铁建投资集团有限公司党委副书记、总经理李卫华表示，在具体项目合作过程中，中国铁建将成立各项目专门工作团队，积极主动地与蓬江区各有关部门对接，推动各项具体合作项目落细落实，进一步扩大双方合作领域。同时，中国铁建将高起点高标准高质量加快推进江门人才岛建设工作，为江门努力打造粤港澳大湾区西翼枢纽门户城市和粤港澳合作重大创新发展平台贡献铁建力量。
蓬江区委副书记、区长文丽表示，本次战略合作框架协议的签订，是蓬江区发展历程中又一重要的里程碑，将对该区抢抓粤港澳大湾区建设和深圳建设中国特色社会主义先行示范区的“双区驱动”机遇，全力推进中心城区产城融合示范区建设，加快城市更新、民生建设、产业升级进程起到极为关键和积极的推动作用。
