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越来越多的中小型房企尝试复制“总部迁至上海--上市--扩张”的发展模板，这一次，资本市场将迎来的是合肥“地主”文一地产。
据IPO早知道消息，近期文一地产正与投行密切接触，筹备赴港上市。若消息为实，文一地产将是这轮上市潮中第二家敲门港股的安徽房企，在它之前，同为安徽走出来的三巽集团已向港交所递交了上市申请。
“文一在安徽有名气，也有底气，在上海就截然相反。这样的情况下文一还坚持设立上海总部，目的很明确，全国扩张只是其中一个原因，主要还是去对接资本的。”合肥一位资深分析师在4月21日接受时代财经采访时表示，早在去年9月文一地产总部搬迁时，市场上就曾传出文一地产筹划上市的消息。
在其看来，文一地产实行上海、合肥双总部已经有将近7个月后才筹备上市，速度已经比其预计的要慢了一些，“原本以为去年年底就会递表”。不过，时代财经向文一地产内部人员求证上市一事，对方表示目前暂不知情，一切以公司官方公告为准。
合肥“地主”的三次危机
早年间脱离体制“下海”经商的人都有一股“不成功便成仁”的冲劲，文一地产创始人周文育也不例外。他是土生土长的安徽人，2004年拿着仅有的30万存款以及四处筹借的1000万资金杀入房地产市场，开始了他的地产生涯。
经商之前，周文育在安徽省电信系统工作，可以说没有丝毫地产开发的经验。但几经周折后，拿下合肥东城龙岗的一处破厂房后，周文育的思路逐渐清晰，他要深耕省会合肥，甚至占领合肥市场。
这座破厂房后来摇身变为“瑞泰城市家园”，为周文育带来了第一桶金。首战告捷后，周文育便招兵买马扩充公司规模，并且开始在市场上网罗好的土地和项目。而后，周文育又陆续成立广告、房屋代理、建筑、建材、物业、劳务、酒店等一系列围绕着房地产的子公司，并在2007年收购一家房地产开发有限公司，迅速拉大了盘面。
但事业刚有起色，周文育就遭遇了第一次重大危机。2008年下半年，受到美国次贷危机的影响，房地产市场一片萧条，许多区域型的中小房企倒了下去。文一地产的处境同样危险，约莫3个月的时间里，其销售量几乎为零，面临无米下锅的窘境。
好在周文育不是一个拘于小节的掌门人，属下一句“要是3000的话，我就要了”的玩笑话让他找到自救的出口。周文育当机立断，决定将商铺以3000元、住宅以2600元/平方米的价格卖给员工，受到内部员工及员工家属的抢购。就这样，依靠“内销”，周文育化解了这场危机。
周文育认为，企业的现金流十分关键，房子即使卖亏一点，总比企业因失血过多而死去强，“这个时候首先要考虑活下来，只要活着，就有希望看到春天。”
这样的逻辑同样应用在了2013年文一地产的第二次销售危机中。彼时，全国楼市降温，合肥楼市更是进入“寒冬”，重仓合肥的文一地产去化压力空前。为了消化库存，周文育再次启动降价策略，他准备在报纸上刊登“降价200元”的广告，但就在报纸即将付印的时刻，他又再一步让价，将折扣从200元降到了500元。
顺利闯过第二个难关，周文育和文一地产迎来了高光时期，遵循着“做大规模”的原则，文一地产在安徽市场一路狂奔。2014年至2016年，文一地产共计获得26宗土地，其中有不少地块都是区域“地王”。而此时，恰巧是合肥楼市崛起的阶段，文一地产顺势被推到了合肥本土第一大房企的位置。
布局全国计划就此展开，周文育的目标是在2年内进入全国房企30强，3年进入全国20强跻身全国一线房企阵营。
“如果合肥的楼市一直暴涨下去，文一地产冲到30强不是没有可能，那个时候它已经是合肥的‘地主’了，手里的地块位置好，都能卖得起价钱。”前述分析师说，2016年10月合肥出台加强版调控政策，限购、限贷、限价之下，合肥市场转而进入冷静期。
严厉的调控不仅阻碍了文一地产的销售，还为其带来一场“舆论风暴”。2017年，有自媒体撰文称，文一地产资金链断裂，向政府申请破产遭到拒绝。“破产门”最终以警方介入及文一地产的正式澄清结束，但文一地产作为安徽“大哥”的光芒就此暗了下来。在克而瑞发布的2019年房企销售榜单中，文一地产以100.5亿的销售成绩排在第160位。
迟到的上市计划
历经三次“劫难”，周文育似乎变得谨慎了不少，他选择踩着别人的脚印往前走了。
“现在试错成本太高，大房企有安全垫，敢去尝试别人没走过的路。但是小房企迫于资金的考虑，复制市场中的成功案例可能会保险一些。虽然从概率的角度来说，成功率肯定不是100%的，但是有参考案例，肯定比瞎子摸鱼要好得多。”前述分析师指出，文一地产的发展明显未达到预期，参照同类型房企的样板，快速上市得到资金支持才有机会不被甩得更远。
2018年以来，确实有很多与文一地产规模相当的房企提前在资本市场试了水，一个接一个的成功案例亦给了它信心。例如去年完成上市的银城、景业名邦、汇景控股规模都比文一地产要小，再如2018年大发地产上市时规模不足百亿，到2019年底销售额突破了200亿。
与文一地产背景更加相似的三巽在两年前将总部从安徽搬迁至上海大虹桥，还不到百亿规模的它，喊出了三年“五年千亿”的目标。当时，亿翰智库董事长陈啸天曾向时代财经表示，三巽总部搬迁至上海的目的就是其“千亿”的第一步。
来沪之后，三巽渐渐有了变化。2018年以来，其陆续招揽多位职业经理人，包括前奥克斯地产总裁侯波和原正荣地产执行董事王本龙。去年10月，三巽赴港IPO，而参与过正荣地产IPO的王本龙，被外界认为将是推动三巽上市的关键人物。
“上海的资源要比安徽丰富，也更专业。这方面，文一地产的速度比三巽慢了一拍。”前述分析师称，尽管文一地产在近几年走出安徽，布局了武汉、南昌、上海等城市，但其重心仍在合肥，设立双总部的就是为了圆四年前未完成的上市梦。
2017年，周文育完成了以1.5亿元现金收购A股上市公司中发科技的程序，正式入主中发科技。这一举动被业界认为是为文一地产借壳上市，但上述分析师称，由于A股迟迟未对房地产企业打开窗口，加上种种技术原因，文一地产借壳的计划搁浅。后中发科技更名文一科技，经营状况也不太理想，2019年度业绩预计亏损6500万至8000万。
不过，需要主要注意的是，今年在港股排队的海伦堡、奥山、万创国际、三巽纷纷面临招股书失效的问题，上市进程被拖慢。这意味着，若选择在此时上市，文一地产的IPO之路恐怕不会平坦。（时代财经）
据人民网“领导留言板”9月23日消息，针对网民留言称“无法证明我爸是我爸”一事，合肥市公安局回复称，经查询系统档案及与您核实，确未查找到您与父亲同户的相关记录，建议您可以尝试下列途径：如查询人事档案信息或进行司法公证等。
网民9月15日留言称，关于亲属关系无法证明。我1988年出生合肥人，当年的出生证明模板上没有父亲信息。我父亲的户口在我奶奶家没迁出过，我跟母亲户口在一起。现如今生活中多次遇到需要证明我爸是我爸的问题。请问我通过什么渠道或者部门能获取这样的证明？不能作为独生子女的我未来没法证明我跟父亲的关系。
合肥市公安局9月23日回复称，9月15日，您在人民网给市长留言，反映关于亲属关系证明的问题，合肥市公安局回复如下：根据公安部等十二部委《关于改进和规范公安派出所出具证明工作的意见》：“公民在办理相关社会事务时，无法用法定身份证件证明的事项，需要公安派出所开具相关证明的，由公安派出所根据具体情况予以办理……3.亲属关系证明。曾经同户人员间的亲属关系，历史户籍档案等能够反映，需要开具证明的，公安派出所在核实后应当出具”，经查询系统档案及与您核实，确未查找到您与父亲同户的相关记录。建议您可以尝试下列途径：如查询人事档案信息或进行司法公证等。
感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您就其他问题提出意见和建议。您也可以直接登录“中国·合肥”门口网站，在互动交流“合肥市12345政府服务直通车”专栏窗口留言，有关部门将按照要求认真调查核实并予以回复。
来源： 澎湃新闻
这几天有关合肥的一则消息暴走全网，网友称全国最牛掰的风投非合肥市政府莫属，合肥市2007年拿全市三分之一的财政收入投资了京东方，最后赚了100多亿；2011年拿出100多亿投了合肥长鑫/兆易创新，上市估计浮盈超过1000亿；2019年合肥市又拿出100亿投资了蔚来汽车，结果大众汽车新能源板块落地合肥。神操作不断，网友直言合肥市政府有"隐藏的股神"。
实际上合肥市不仅有"面板一哥"京东方、"存储器一哥"合肥长鑫，还有合肥芯碁微这样的光刻机企业，而且这家公司股东中也浮现出合肥创新科技风险投资有限公司这样拥有政府背景的风投机构，"全国最佳风投机构"真的不是乱盖的。
芯碁微在科创板上市的申请5月13日被上交所受理，6月10日审核状态显示为问询，按照科创板上市流程，下一步就是上市委决议。
在芯碁微上市之前，我们就说道说道这家公司。
此光刻机非彼光刻机—说说芯碁微的主营业务芯碁微的主营业务是光刻机，但此光刻机与被国人深度关注的半导体光刻机有所不同，公司从事的是以微纳直写光刻为技术核心的直接成像设备及直写光刻设备的研发、制造、销售以及相应的维保服务，主要产品及服务包括PCB直接成像设备及自动线系统、泛半导体直写光刻设备及自动线系统、其他激光直接成像设备以及上述产品的售后维保服务，产品功能涵盖微米到纳米的多领域光刻环节。
芯碁微招股书中的这段业务描述确实让人看的云里雾里，不知说了什么东西，下面就一个个来捋一捋。
首先说说直接直写成像技术。笔者在《两难选择！尼康掉队与ASML一家独大下，国产光刻机抄还是不抄？》这篇文章中提到，光刻机分为有掩模光刻机和无掩模光刻机，最大的差异是有掩模光刻机在光刻中需要使用刻有电路图形的光掩模板，然后再通过显影、刻蚀、去胶等工艺，达到将电路图型转移到晶圆表面的目的。无掩模光刻机则不需要光掩模板，理论上不仅降低了生产成本，还可以减少套刻误差等缺陷，提升良品率，当然这一点公司在招股书中专门提到了。
芯碁微的直接成像技术是将电路设计图形转换为机器可识别的图形数据，并由计算机控制光束调制器实现图形的实时显示，再通过光学成像系统将图形光束聚焦成像至已涂覆感光材料的基板表面，完成图形的直接成像和曝光。按照使用发光元件不同，直接成像技术可分为激光直接成像和非激光的紫外光直接成像两种。激光直接成像即LDI，光是由紫外激光器发出，主要用于PCB制造中线路层的曝光工艺；像紫外LED直接成像技术这样的非激光的紫外光直接成像，光源是紫外光LED，主要用于PCB制造中阻焊层的曝光工艺：
资料来源：芯碁微招股书，阿尔法经济研究
当然直接成像技术还是借助了半导体前道光刻机的步进扫描技术，提高曝光效率。在光刻精度、对位精度、良品率等方面，直接成像技术全方位碾压传统曝光技术：
其次，再说说芯碁微产品。
成立于2015年6月的芯碁微经过5年的发展，已经形成了以PCB直接成像设备及自动线系统和泛半导体直写光刻设备及自动线系统两大类，公司称之为PCB系列和泛半导体系列，其中PCB系列收入2019年达到1.92亿元，占到公司总营收的95%：
此光刻非彼光刻—说说芯碁微的核心技术说完了产品，再说说芯碁微的核心技术。无掩模光刻设备主要分两大类：基于空间光调制器的光学无掩模光刻设备和带电粒子无掩模光刻设备。基于空间光调制器的无掩模光刻设备有很多，比如激光直写设备、波带片阵列光刻（ZPAL）、表面等离子激源成像系统和近几年兴起的基于DMD的透镜缩小投影设备，芯碁微的光刻设备是基于DMD技术。带电粒子无掩模光刻设备主要有电子束直写（EBL）、基于静电可伸缩光学的多电子束光刻设备（MEBL）等，本文不做展开。
基于DMD的直写光刻技术的曝光原理与传统曝光技术类似，但区别在于其利用了计算机技术，把对应的光刻图案输至DMD芯片中，DMD微镜阵列根据光刻图案调整对应的微镜转角，同时准直光源照射至DMD微镜阵列表面，产生与光刻图案相符饿光图像，光图像通过投影曝光镜头成像至基材表面，基材在受控的运动平台上完成扫描动作和图形拼接，实现高精度光刻：
当然芯碁微在技术研发中解决了图形拼接、大数据量图形数据生成及其高速实时无失真传输、不同曝光镜头光刻线宽一致性等问题，实际上无掩模光刻技术中类似的问题一直存在，也是设备厂商必须要解决的。
芯碁微成立至今仅有5年时间，在发展方向中公司抓住了下游PCB产品结构升级以及直接成像设备逐步替代传统设备的机遇，在直写光刻系统模块关键技术上不断突破的同时，还在2019年成功推出了直接成像联机自动线系统，在设备自动化方面取得较大突破。在泛半导体尤其是面板领域，公司自主研发的用于500nm及以上线宽的掩模板制板光刻设备及IC制造直写光刻设备也实现了进口替代，目前公司拥有8项核心技术：
如果换成是半导体制造前道用光刻机，想象下需要攻克的核心技术有多少，难度有多大。
2017-2019年核心技术产品占到营收的比例分别为97.35%、98.19%和96.49%，芯碁微的技术成果产业化效果相当明显。与同行相比，芯碁微的设备在最小线宽、对位精度方面相当甚至领先，产能效率也相当甚至领先同行，作为一家成立仅五年的企业，后发优势显现，其也进入了深南电路等一线PCB厂商供应链：
三年换三个大客户—说说芯碁微的那些大客户说完芯碁微的业务和核心技术，下来就说说公司的客户，说完就下班。
芯碁微的业务分PCB系列和泛半导体系列两大类，相应的其客户可分为PCB客户和泛半导体客户两大类，其中PCB客户主要有内资PCB一哥深南电路、景旺电子、崇达电子旗下普诺威等以及健鼎科技、台湾软电等台资企业；泛半导体企业客户主要是维信诺旗下的国显光电和中国电子科技集团第11研究所等科研院所，总体来看公司PCB业务拓展较为顺利。
芯碁微的客户群体看起来很豪华，但是第一大客户三年时间换了三个，而且笔者发现部分客户出现了各种各样的风险。
先说前五大客户。2017-2019年前五大客户的收入分别达到0.17亿元、0.51亿元和1.13亿元，占芯碁微总营收的76.16%、59.14%和55.89%，前五大客户集中度明显下降。报告期内公司第一大客户分别为广州俊耀电子系、昆山国显光电和浙江罗奇泰克，销售金额占比分别为28.32%、34.27%和35.76%，第一大客户三年换了三个，显得很不稳定：
以下就是芯碁微前五大客户的一些不可忽视的坑：
①2017年的第一大客户广州市俊耀电子和第四大客户深圳捷腾微电子被纳入失信被执行人名单；②2017年的第三大客户深圳市持创捷宇2014年6月因登记住所或经营场所无法联系被纳入经营异常名录，2015年6月移出；2019年公司股权和动产处于出质或抵押状态，期间还多次成为被告，经营状况估计不太良好；③2019年的第三大客户红板（江西）有限公司2019年5月至今有多处动产处于抵押状态。
不可忽视的坏账坑2017-2019年芯碁微的期末应收账款余额为0.1亿元、0.47亿元和1.06亿元，占流动资产的比例为12.51%、30.02%和23.31%，作为一个业务还处于扩张期的科技企业而言应收账款占比高一点也属正常；应收账款余额占营业收入的比例为44.48%、53.38%和52.47%，一半营收变成了欠账，这就积累了过多的坏账风险。
2017-2019年芯碁微计提坏账准备分别为58.16万元、244.95万元和763.11万元，其中2019年对曾经的第一大客户广州俊耀系的229.58万元应收账款计提全部坏账准备。在应收账款坏账准备计提比例上，公司计提比例也相对谨慎，比如账龄4-5年和5年以上的应收账款分别按80%和100%的比例计提，相比而言大族激光对账龄超过3年及以上的一律按照50%计提，这是说明芯碁微谨慎呢还是大族激光激进呢，你们细品：
表面上芯碁微的应收账款占流动资产的比例已经下降到23%左右，但另一方面公司长期应收款的比例较大，报告期内长期应收款净额为838.77万元、530.91万元和2338.42万元，占期末非流动资产的比例为38.38%、25.28%和51.89%，而且坏账率很高，按照公司披露的数据，2018年和2019年29%和8.9%的变为坏账：
2018年芯碁微对客户深圳捷腾电子计提216万元的坏账准备，2019年公司长期应收款增加1807.52万元，主要系深圳鑫顺华电子湖北久祥电子等客户采用分期收款销售产品所致。
如果将应收账款和长期应收款合并，其金额将达到0.2亿元、0.52亿元和1.24亿元，占总资产的比例为20.9%、31%和26.6%，占比仍然较高。
2017年芯碁微的营收从0.22亿元增长至2.02亿元，几乎翻了十倍，但其现金收入比从1.32下降至0.78，结合应收账款和长期应收款等金额变动，公司营收增长很快但回款能力较差，部分客户还采用分期付款的方式，说明在客户拓展、销售模式等方面芯碁微还存在一些问题。芯碁微当前的经营模式短期可能让公司财务数据变得很好看，但长期来看因为部分应收账款变为坏账，现金流和业绩都会面临一定压力。
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