模板建站之所以受欢迎，离不开其便利性。但不少站长都忽略了模板为大家提供的只是一个基本框架，其更主要的作用应是参考、借鉴，而非照搬。毕竟网站是展现在大众眼前，直接套用模板的网站很难有自己的特色。那么在模板网站自己如何创建，有什么值得大家注意的呢？
第一、注意主题色的修改。站长选择网站模板时，一般有两种选择标准：一是看整体风格，二是看布局。如果以后者作为标准，能减轻站长在网站建设的布局烦恼，但同时也需要考虑，主题色是展现网站风格的重要形式。主题色是否符合网站定位、行业定位对网站风格有重要影响，所以使用模板时，需要考虑其主题色是否需要修改。
第二、替换图片。图片是网站展示风格的重要体现，网站模板中的图片可能是设计人员随意挑选，也可能是为模板而精心挑选，但绝非是为网站而选取。那么，网站建设时模板的图片可能不能绝对符合自己的心意。既然想要创建一个有特色的网站，就需要站长自己亲自挑选符合自己心意和风格的图片。
第三、添加文字。搜索引擎在抓取网站内容时，不能识别图片、视频，只能识别文字。而有些网站模板的文字直接以图片形式展现，如果站长在建设网站时不加以修改，会对日后的优化造成困难。而且文字便于用户理解，有助于用户体验的提升。第四、大胆修改。这一点不是针对网站模板，而是针对站长个人，不仅要大胆，更要勇于修改。使用网站模板没有任何问题，只是站长对待网站模板的态度会影响网站的质量。如果站长抱着一种照搬模板，无需改动的心理，这样的网站的下场无非沦为俗套，难有自己的特色。模板建站的确能省下不少时间和功夫，但同一个模板你用别人也能用。任何网站都要具有自己的特色，才有可能杀出重围。所以，使用模板一样需要设计、修改，千万不要以为能一蹴而就。
有源码不怕了，先部署环境，然后再用源码建站。
网站核心内容策划。设计网站栏目、栏目下展示内容。
写出网站运行涉及的流程和需要准备的东西。
注册域名，买服务器空间。
安装面板，部署建站环境。如果是国内服务器还要备案先。国外服务器就不用备案了。
备案下来后解析，安装网站。
设置网站主题，开始发布内容。
后期进行seo优化。
.net下的直接找Spacebuilder好了，自己用免费。要是弄商业使用买个授权自己改就行，他们好像也有订制服务比较方便。想要弄出自己的站点这样的方式是最好的，不然只能话小价钱买到别的现有的网站源码，完全没有个性啊。
网络共享 MSN辅助 建站源码 网络辅助 FTP工具 站长工具 外观插件 书签工具 离线浏览 新闻阅读 服务器类 传真工具 搜索引擎 拨号计时 IP工具 QQ辅助 浏览辅助
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现在建站公司给客户做网站，一般是用cms、现成的源码，自己修改修改做的，还是常见的模块直接拿来用的多,不过好的程序员不会网上找个直接用,而是自己工作
来源：人民日报客户端福建频道
厦门作为一个著名旅游目的地
一直颇具人气
但在厦门的一些游客聚集区域
总会出现一些“热心司机”
热情搭讪 车费低廉！
“热心司机”到底图什么？
他们尤其喜欢搭讪那些
拖着行李、看起来人生地不熟的游客
他们不仅热心
还表示愿意用非常低廉的价格
带着游客在厦门旅游
从知情人提供的微信群聊天截图来看
只要游客坐上车
这些司机就会把游客带到一些特定的旅行社
这些旅游服务点同样会以非常低廉的价格
推销旅游项目
“厦门一日游”198元包车包门票
旅行社打的是什么算盘？
这位闽D913K的女司机
把记者带到厦门环岛南路的一个旅游服务点
旅游服务点的工作人员
马上就以非常低廉的价格，推销旅游项目
根据这位工作人员所说
他们刚刚推出这款“厦门一日游”项目
有专车接送，还包括景点门票
总共只要198元
记者决定就买这款“厦门一日游”的项目
看看到底是去哪里旅游
怎么旅游
怪事！
“滴滴专车”为何都挂外省牌照
记者付款之后，不到7分钟
就来了一辆挂着“湘M DL115”的外地车
旅游服务点的工作人员说
这辆挂着外省号牌的车是“滴滴专车”
另一路记者，遇到的情况基本类似
他们在厦门环岛路沿线的一个公交站点
同样以8元一趟的价格
被一辆小轿车送到
厦门曾厝垵附近的一个旅游服务点
记者最终以每人118元的价格
购买了“环岛路——大嶝一日游”的旅游项目
旅游服务点找来一辆挂着“豫DZF590”的外地车
工作人员同样表示
无证运营！
知情人：这些“滴滴专车”其实都是“黑车”
知情人士说
这些旅游服务点的工作人员叫来的
其实是非法营运车辆
也就是俗称的“黑车”
这些“黑车”司机和这些旅游服务点长期合作
一旦接上客人
“黑车”司机将会既当司机，又当导游
并在接下来的整个行程中
起到最核心的控场作用
“观光园”变成去“民俗园”！
司机：观光园闭馆 真相：观光园正常营业
上午10点半
第一路记者提出要去
厦门大嶝岛上的知名景点
“英雄三岛战地观光园”
司机却把记者带到了
九架厝英雄三岛战地民俗园
英雄三岛战地观光园和民俗园是两个不同的地方
而当记者提出质疑时
这位司机又声称
观光园今天闭馆，不接客
观光园真的闭门歇业了吗
由于记者的一再坚持
司机只能把车开到了观光园
看到仍在正常营业的观光园
司机显得很尴尬
赶紧背着记者打电话
不知道在向谁请示
司机挂断电话后，面露难色
勉强帮记者买了票
“观光园”为何变成去“民俗园”？
司机：门票便宜 知情人：还有回扣
另一路记者也遇到同样问题
明明说好去观光园
也被换成了去民俗园
那么，这些司机
为什么都不愿意去观光园呢
在记者的一再追问下，司机这么说
聚焦315
知情人表示，民俗园不仅票价比民俗园便宜10元
还能给司机和旅游服务点抽成
而观光园属于公办机构，无法给回扣
司机自然会把旅客送到民俗园
另外，两路记者都发现
整个行程下来
司机还会极力向游客推荐帆船游项目
他们说，可以看到白海豚
帆船游或成旅游“名骗”
知情人：198元票价回扣可达100元
根据他们报价
出海帆船体验，一位198元
而记者登录携程网站查询到
厦门的帆船出海体验价格大多为88元和98元
着实贵了100元
如果游客不去回扣高的景点
“黑车”司机就会匆匆结束行程
从记者观察的情况看，按照事先约定
厦门环岛路要走八九个行程
但是，两路记者除了在环岛路海边
有过一次短暂停留之外
像98金钥匙、马拉松群雕、会议中心酒店
等多个景点
都是人坐在车上
由司机简单介绍，匆匆而过
不仅如此，司机结束行程后
马上又开始引导游客去商店、餐厅等场所消费
这单买得冤！
游客刚询个价 海鲜就被店老板宰杀
逛完景点，已经到了中午12点左右
第一路记者被司机带到了
厦门大嶝岛上的一个海鲜店
这时候，记者只是问问价格和鱼的做法
还在犹豫中
鱼就被店老板给宰杀了
当记者还想再争论的时候
店老板说，鱼已经杀了
让记者赶紧签字买单
神秘“乞丐茶” 喝了感觉不到回甘就是有病？
老板：要买茶来治
而另一路记者
被带到厦门大嶝岛上的一家茶叶店
店老板极力推荐一款神茶
她说这叫 “乞丐茶”
具有特殊功能
不仅如此，这位茶叶店老板说
这款茶，还有个神奇之处
每个人喝了之后，感觉都不一样
在场的似乎只有老板一个人
喝起来有回甘
其他人都是又苦又涩
茶叶店老板说
如果不是回甘
那就是身体有问题
建议大家赶紧买些茶叶进行治疗
针对记者带回的乞丐茶样品，福建省农业科学院茶叶所所长陈常颂对比后说“从根茎等判断，这不是茶叶，而是一种中草药。”
3.15
潜伏黑车微信群
知情人曝光“低价游”黑色生态链
从知情人士提供的多个微信群交易记录来看
游客在这些地方消费后
这些地方的会给司机和旅游服务点
提供所谓的“抽成”
每家门店的抽成点数不同
门店会在保障群中做出表格
每周或者每月
和司机或者旅游服务点结算
到底有无回扣？
司机：公司有我也有
对于回扣提成
给记者带路的几位司机，也说漏了嘴
证实了知情人的说法
司机、旅游服务点、景点和商家之间
确实存在捆绑关系
而让记者感到疑惑的是
他们到底是如何规避监管的呢
如何躲避监管？
派单群、保障群、巡逻队…… “黑旅游”背后疑似有组织
记者从知情人那里看到这么一些微信群截图
其中包括派单群、保障群、巡逻队等
多个500人的大群
而所谓的巡逻队群
就是负责盯梢执法人员
并及时给其他“黑车”司机通风报信之用的
这些“黑车”司机警惕性很高
若是有发现疑似暗访人员或执法人员
会有人发到群里提醒
这是暗访当天，两路记者看到的一幕
“热心司机“刚准备跟游客套近乎
手机信息提示音突然响起
他们马上奔走相告四处逃窜
原来是附近派出所的执法人员来了
过了十几分钟
等执法人员走远后
这些“热心司机”又返回原地
继续营业
从记者的调查来看，有低价拉客的“黄牛”、有低价推销旅游项目的游行社、有既当司机又当导游的“黑车”司机、有盯梢执法人员的所谓“巡逻队”，再加上景点、购物点里的各种猫腻……这低价“一日游”的背后，其实是一条游客难以察觉的“黑色”产业链。
我们知道对于“黑旅游”，有关部门也持续在打击，但为什么却无法杜绝呢？这除了跟不良商家或者不法分子的警惕性越来越高有关之外，恐怕跟监管惩处力度不够大，也有关系。
我们希望，当地有关部门认真研究、齐抓共管，更加有效的打击“黑旅游”，给游客提供更放心满意的服务，不要再让“黑旅游”给厦门添堵。
（来源：福建新闻频道）
重要通知！
事关厦门所有小区！
快快奔走相告！
明确了！厦门四部门联手！
通知来了！
全市严查整治
物业侵占小区业主公共收益！
电梯、道闸广告
公共场地租金收入
……
小区公共收益归属与使用
是许多人关心的问题
厦门进一步明确！
最新通知来了！
???
关于深化“整治物业服务企业侵占业主
公共收益、收入及分配不公开等问题
切实维护业主利益”工作方案
各区建设（与交通）局，区发改局、区公安分局、市场监管局，各镇（街）：
按照省、市纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求，根据省住建厅等四部门工作部署，厦门市建设局会同市发改委、公安局、市场监管局联合制定《关于深化“整治物业服务企业侵占业主公共收益、收入及分配不公开等问题 切实维护业主利益”工作方案》，现予印发。请各区结合实际，持续深化，认真组织开展专项整治，加强宣传发动，通过制作图表、录制视频等方式，在门户网站的专栏（页面）、微信公众号等公开整治工作方案和监督方式，引导群众积极参与，提高群众知晓率。
据悉，为维护住宅小区业主合法权益，按照省、市纪委监委巩固提升“点题整治”工作要求，根据省住建厅等四部门工作部署，市建设局、发改委、公安局、市场监管局决定，在2021年开展整治物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益整治的基础上，持续深化开展专项整治工作，制定本方案。
根据方案
厦门再次明确！
将对物业服务企业侵占住宅小区业主公共收益、收入及分配不公开等问题持续深入整治，对物业服务企业服务的住宅小区（以下简称物业小区）开展实地抽查核实，公共收益公示率原则上应达到100%，纠正和查处物业服务企业违法违规行为，不断规范和提升公共收益管理水平，进一步巩固整治效果。
动真格！
整治物业侵占小区业主公共收益
厦门将这样做！
重点整治！
以下四大内容！
（一）物业服务企业侵占属于物业小区业主共用部分、共用设施设备所产生的公共收益。
公共收益主要包括：
①楼道、屋面、电梯、外墙、道闸等广告费；
②公共场地、公共道路的车辆停放场地使用费；
③公共场地摆摊、自助售卖机、快递柜等进场费；
④通信基站等设备占地费；
⑤属于全体业主共有的会所、幼儿园、游泳池（馆）、健身室（馆）、物业服务用房、架空层等公建配套用房或公共场地的租金收入）。
（二）物业服务企业未按规定分配、公示物业小区业主公共收益等问题。
（三）物业服务企业未按规定将物业小区业主公共收益存入专户（专项维修资金专户、业主大会或业主委员会专户）问题。
前期物业服务期间，物业服务企业应当将扣除物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备的经营管理费用后的公共收益按照《前期物业服务期间公共收益交存办理流程》存入市建设行政主管部门设立的专项维修资金专户，并通过厦门市专项维修资金管理系统完善交存信息。经营管理费用支出不得超过经营收入的百分之三十。
业主大会成立后，可以将物业共用部位、共用设施设备委托物业服务企业进行经营管理。取得的公共收益扣除物业服务企业的经营管理费用后存入业主大会或者业主委员会专户。
（四）加大抽查核实、处罚曝光力度，解决整治成效不够明显、群众知晓率不高问题。
四部门责任分工！
建设部门负责牵头推进专项整治工作，会同有关部门指导街道办事处（镇人民政府）、居（村）民委员会开展整治。
发改部门负责依法归集相关部门推送的违法违规物业服务企业和从业人员失信信息，在“信用中国（福建厦门）”网站向社会公示；对依法列入严重失信惩戒对象名单的物业服务企业，通过联合奖惩系统推送至相关部门实施失信联合惩戒。
公安机关负责依法查处侵占公共收益的物业服务企业和个人违法犯罪行为，对构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；对构成犯罪的，依法追究刑事责任。
市场监管部门负责物业服务企业与业主签订的合同格式条款监管，依照《企业信息公示暂行条例》，将各有关单位通过市社会信用共享平台等途径向市商事主体登记及信用信息公示平台推送的涉及物业服务市场主体的行政处罚信息、抽查检查结果等信用信息，记于相对应市场主体名下依法公示，并上传至国家企业信用信息公示系统（福建），强化对有关市场主体的信用约束。
七大整治措施！
（一）规范公示管理。物业服务企业应在每季度首月的月底前，将上一季度公共收益收支情况参照《物业小区公共收益公示示范文本（修订版）》进行填写，并在物业小区公告栏、楼道、电梯等醒目位置和市物业管理综合平台公示（公示日期不少于30日），同时通过微信、短信、电话等电子信息方式告知全体业主。物业服务企业公示第四季度公共收益收支情况的，应将该年度公共收益的收支情况一并公示。
（二）加大宣传力度。各区物业主管部门要加大公共收益专项整治的宣传力度，在官方网站和微信公众号公布投诉举报电话，通过开设点题整治专栏、发放宣传册等方式广泛宣传，要结合全国文明城市创建工作深入小区，加强宣传发动，将专项整治的精神和决心向群众传达，积极营造有利于专项整治的宣传氛围，进一步提高群众知晓率。
（三）全面自查自纠。物业服务企业要在2021年整治基础上再次深入开展自查，填写《物业小区公共收益自查自纠表》，于6月17日前将上报项目所在区物业主管部门，并在物业小区公告栏、楼道、电梯等醒目位置公示（公示日期不少于30日），同时通过微信、短信、电话等电子信息方式告知业主，充分发挥社会监督作用。各区物业主管部门要加强督促落实，建立健全《物业小区自查自纠工作台账》，并于6月20日前上报市物业主管部门。
（四）加大核查力度。各区物业主管部门要加大辖区物业小区公共收益检查力度，联合相关单位、各街道办事处（镇人民政府）、居（村）民委员对辖区内物业小区进行实地抽查核实，现场重点核查（前期）物业服务合同，物业小区自查自纠台账，公共收益收支账目、票据、工作台帐等相关资料以及公开公示等情况。市物业主管部门要切实加大督促指导力度，确保核查工作落实到位。
（五）坚决通报曝光。各区物业主管部门要对拒不公示公共收益收支情况、自查自纠结果弄虚作假、拒不整改或逾期未整改、整改举措不到位、整改效果不明显的物业服务企业进行约谈，通报曝光典型案例，并在省物业服务企业信用综合评价系统、市物业服务企业及项目经理信用综合评价中予以信用扣分，形成违法必究、违规必查的监管态势，解决整治成效不明显问题。
（六）依法依规查处。对物业服务企业违反《福建省物业管理条例》规定的行为，区物业主管部门要依法依规严肃查处。受处罚的物业服务企业信息由作出处罚的部门报送至市社会共享平台，由发改部门将相关信息归集至省公共信用信息平台，由市场监管部门归集至国家企业信用信息公示系统。有关企业和人员存在暴力抗拒检查或侵占住宅小区公共收益等行为的，由当地公安机关依法依规查处。
（七）加强协调化解。对专项整治工作中发现的问题，可以就地化解的，由街道办事处（镇人民政府）会同居（村）民委员会督促物业服务企业整改；无法化解的，由区物业主管部门联合街道办事处（镇人民政府）以及相关部门，督办整改问题，研究化解措施。
时间确定！
整治具体进度安排！
（一）前期准备阶段（2022年6月20日前）
各区物业主管部门要联合发改、公安、市场监管等部门，制定工作方案，明确量化目标、责任分工、工作举措和进度安排，并召开专项整治工作会议，全面动员部署扎实推进专项整治，指导街道办事处（镇人民政府）、居（村）民委员会配合做好专项整治工作。
（二）组织实施阶段（2022年9月底前）
按照属地管理原则，由区物业主管部门组织物业服务企业开展自查自纠，并对照整治重点、工作方案和企业自查自纠结果，联合发改、公安、市场监管等部门，对本辖区内物业小区开展实地抽查核实，督促存在问题的物业小区进行整改。市物业主管部门要通过召开座谈会、实地抽查核实、查阅档案等方式，加强专项整治工作的指导、监督和检查，对群众反映强烈、问题突出的典型案例挂牌督办，确保整治到位。
市区物业主管部门结合日常工作，可采取聘请会计师事务所专项审计等方式组织实地抽查核实。市物业主管部门实地抽查核实比例不少于全市物业小区总数的5%，区物业主管部门实地抽查核实比例应不少于辖区物业小区总数的20%，重点实地抽查未按照规定每季度公示公共收益收支明细、未将公共收益存入专户和群众投诉举报较多的住宅小区。街道办事处（镇人民政府）应对辖区物业小区开展全面检查。市区物业主管部门、街道办事处（镇人民政府）要建立检查工作台账，督促存在问题的小区边查边改、即知即改、立行立改。
（三）经验总结阶段（2022年10月底前）
市物业主管部门对各区物业主管部门开展的专项整治情况进行总结，通报整治情况，梳理存在的问题，总结经验做法，及时制定或完善公共收益管理相关制度，巩固提升整治成果。各区物业主管部门要会同街道办事处（镇人民政府）借鉴“殿前经验”，大力推动住宅小区公共收益统一代理记账制度，以区或街（镇）为单元，依法依规遴选一家会计师事务所对所辖区域内的住宅小区公共收益统一代理记账，强化小区财务管理，提高公共收益收支和管理透明度。
厦门的小区业主们
你的小区有存在
物业侵占业主公共收益的现象吗？
厦门出手，动真格！
严查整治！持续深入！
保障业主合法权益！
快快奔走相告吧！
法条链接
小区公共收益属于业主共有
《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。
第九百四十三条规定：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分之外的共有部分享有共有和共同管理权利。
《福建省物业管理条例》第六十三条规定：物业服务企业利用物业管理区域内属于业主共用部位、共用设施设备所产生的公共收益归全体业主所有。公共收益收入及使用情况，应当至少每季度在物业管理区域内醒目位置公布一次，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。
转自：厦门市建设局官网
海峡导报微信整合编辑
来源： 海峡导报
